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房贷需要征信达到什么标准?

最佳答案是否有逾期记录。合格的征信并非说不能有逾期,但是要适度。主要有两个标准,一个是申请房贷前不能存在逾期未还的情况,另一个是两年内账单的逾期次数不能有连续三次或累计六次。如果只是偶尔逾期且已经还清的程度,并不严重,其他条件也都满足要求的话,银行也会网开一面。...

  我们申请房贷时,银行会查询我们的征信,如果征信不合格的话,房贷是不会申请通过的,所以大家申请房贷之前,要确保自己的征信是合格的。

 

  1、是否有逾期记录。合格的征信并非说不能有逾期,但是要适度。主要有两个标准,一个是申请房贷前不能存在逾期未还的情况,另一个是两年内账单的逾期次数不能有连续三次或累计六次。如果只是偶尔逾期且已经还清的程度,并不严重,其他条件也都满足要求的话,银行也会网开一面。

  2、信贷记录情况。主要看三点,第一个是授信机构数量,包括信用卡有多少家银行给开户,贷款机构数量多少,一般不能超过三家,否则就算多头借贷;还有一个是欠款总金额占收入比例,即信用卡和贷款未还清的欠款是否超过个人收入的50%,如果超过就是典型的高负债,高负债十有八九会拒贷处理;最后一个是贷款类型,如果贷款前半年有办理消费贷、大额分期等在征信上有所显示,那么不结清是不会让办房贷的,这是为了避免首付贷。

  3、查询记录情况。征信查询分为个人查询和机构查询,其中机构查询的记录是比较关键的,尤其是以信用卡审批、贷款审批、担保资格审查三类原因查的征信,半年内总查询次数最好不要超过6次,否则就会被认为是缺钱的表现,有这类征信记录的人的还款能力会被质疑,贷款是很难批下来的。

  当然不同银行对征信的要求会不一样,大家在办理房贷时最好咨询不同的银行,然后选择一家适合的即可,除了征信合格外,购房者还需要提供半年或者1年的银行流水,这是证明你收入情况的一种证明材料,如果银行流水不足,那么一般是无法申请房贷的,所以购房者也要提前准备好充足的银行流水。