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交了首付如果征信有问题会退吗?

最佳答案大家应该都知道,房贷审批会去查征信,一旦征信存在问题,比如像要是征信上有次数比较多或者时间比较长的逾期行为,达到连三累六的就没希望;还有就是负债达到收入的50%及以上;房贷前6个月有申请过贷款或信用卡,征信被查次数超过3次等,很可能被拒贷。...

  很多人都是贷款来买房,可是房贷要求比较严格,建议在交首付前最好是对自己的征信有所了解,别等交了首付征信出问题贷不下来就很麻烦了。今天就来看一看。

  

 

  大家应该都知道,房贷审批会去查征信,一旦征信存在问题,比如像要是征信上有次数比较多或者时间比较长的逾期行为,达到连三累六的就没希望;还有就是负债达到收入的50%及以上;房贷前6个月有申请过贷款或信用卡,征信被查次数超过3次等,很可能被拒贷。

  房贷被拒和其他贷款被拒不同,要知道房贷前都是要先交了首付才能贷款的,这就涉及到首付款退款问题。一般购房合同都有列出违约条款,声明贷款下不了由违约方付主要责任。像贷款人征信有问题让房贷批不下来的,责任肯定在贷款人身上了。

  虽说很大可能是可以退首付款的,但是要退全款不太可能,尤其是购房合同上约定要支付违约金,贷款人就得赔偿开发商的损失,一般为房价的3%左右;没有约定违约责任的可以退全款,但之前交的定金或者诚意金可能不会给退,反正少不了要扯皮,开发商不会很干脆退钱的。

  有一点需要注意,不排除开发商不同意退首付款的情况,要是购房合同有约定贷款人原因导致房贷失败不会退首付,贷款人只能自认倒霉,不想让首付款打水漂,只有四处筹钱去全款买房。