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征信有问题如何贷款买房?

最佳答案贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力,其中对征信的最基本要求就是信用良好,不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况,一个是信贷记录,一个是公共记录,一个是查询记录。...

  现如今很多人全款买房压力很大,只能靠贷款来买房先住着再还贷。不过贷款买房并不是件容易的事情,对借款人的要求会比较严格,尤其是征信不过关很容易被拒。一起来了解下。

  

 

  贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力,其中对征信的最基本要求就是信用良好,不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况,一个是信贷记录,一个是公共记录,一个是查询记录。

  其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款,以及2年内不能连续三次或累计6次逾期,否则都是不合规的征信;公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等;查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。

  征信不好贷款买房怎么处理?

  征信不好贷款买房要看程度,具体可分为两种情况讨论:

  1、如果征信不好是指征信黑户,短期内不管怎么处理都没用,除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改,否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷,甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。

  2、如果征信不好但不是征信黑户,建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷,贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等,要是能共同贷款最好,让征信好、还款能力强的一方做主贷人,自己做次贷人,一定程度上能获得比较高的额度,以及提高贷款通过率。