1. 首页 > 征信知识

公积金贷款看查询次数吗

最佳答案公积金贷款限制条件有哪些呢?限制一:贷款有最高额度最为明显的就是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,不过贷款最高额度最多100多万,最少的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,100来万的额度根本不够,这也是为什么放着利率低...

2018-11-23

公积金贷款限制条件有哪些呢?

限制一:贷款有最高额度最为明显的就是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,不过贷款最高额度最多100多万,最少的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,100来万的额度根本不够,这也是为什么放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。 限制二:缴存时间有要求不仅是贷款限额,想使用公积金贷款,需要缴纳一定的年限才行,多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京(楼盘)、上海(楼盘)等。 也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天...全部

公积金贷款看查询次数吗

限制一:贷款有最高额度最为明显的就是贷款限额,每个城市都有最高贷款限额,个人跟夫妻申请的最高额度也不同,不过贷款最高额度最多100多万,最少的也才四五十万,对于房价较高的大城市,一套房子起码得三五百万,100来万的额度根本不够,这也是为什么放着利率低的公积金不用,跑去申请商业贷款的重要原因之一。

限制二:缴存时间有要求不仅是贷款限额,想使用公积金贷款,需要缴纳一定的年限才行,多数城市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京(楼盘)、上海(楼盘)等。

也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津(楼盘)、长沙(楼盘)。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。 限制三:放款周期长说到放款时间,公积金贷款存在的问题更持久、更明显,早在商业贷款受追捧的时候,公积金放款周期长的问题就已经受很多人诟病了,根据城市的不同,有的申请一个月就能下来,有的要等上好几个月,正是因为等待期长、回笼资金太慢,不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家,这对买房人是非常不利的。

公积金贷款看查询次数吗

最近,针对开发商拒绝使用公积金贷款买房的情况,武汉(楼盘)住房公积金中心明确表示,银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的,公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的,则取消其办理公积金贷款的业务资格。

如果开发商拒办公积金贷款,市房地产主管部门将责令其整改,拒不整改将对其记入信用档案进行扣分,并公示曝光。不管是对买房人还是公积金市场都是一大利好,也希望能有更多地方能推广类似的政策。 限制四:提前提取额度有限其实不仅仅是公积金贷款买房有最高限额,提取公积金支付房租也有限额要求,以北京为例,能提供租房合同、租房发票的,一个季度能提取一次,每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额,也不能超过月租金;不能提供发票的,每个月只能提取1500元,一个季度提取一次。

而北京的个人平均月租金早已经超过了2000元,提取的公积金已经不够抵消房租,而且受到缴存时间限制,一些缴存时间比较短的人,未必能提取公积金。住建部长陈政高曾表示,正在修订的住房公积金管理条例主要解决三方面问题:一是从体制上保证公积金的安全,因为这是老百姓(,股吧)的住房钱。

二是如何降低门槛让低收入家庭能够买得起房,也能租得起房。三是怎么更好地发挥公积金的作用。以上三方面正是围绕目前住房公积金存在的一些弊端摸索解决方案,期待在不远的将来,公积金能活用起来,解决更多人的租房、住房问题。