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有贷款的房子怎么贷款?

最佳答案如果用户名下的房子是全款房或者贷款已经结清的,本人持有房屋产权证的,这种情况下用户可以直接使用产权证向银行申请办理抵押贷款,一般这类抵押贷款的额度是比较高的,可以贷到房产评估价值的70%左右,贷款额度用途也会比较广泛,甚至可以用于经营。...

  不少人在资金周转困难的时候大多都是首选通过贷款的方式来解决资金问题,不论是向银行还是向贷款机构办理贷款,都是只需要支付一定的利息就可以了。一般情况下,在有房子这类固定资产的情况下,申请贷款是比较容易的。一起来了解一下。

  【1】贷款种类:可以根据的房子的性质来选择贷款的种类。

  ①如果用户名下的房子是全款房或者贷款已经结清的,本人持有房屋产权证的,这种情况下用户可以直接使用产权证向银行申请办理抵押贷款,一般这类抵押贷款的额度是比较高的,可以贷到房产评估价值的70%左右,贷款额度用途也会比较广泛,甚至可以用于经营。

  ②如果名下的房子是有贷款的,那么就不能办理抵押贷款了,只能办理信用贷款或者用个人名下其他的资产办理抵押贷款,但是贷款未结清的房子可能还会影响到用户办理其他贷款的额度,毕竟在已有负债的情况下申请贷款,贷款机构还需要考虑借款人的偿债能力。

  【2】贷款渠道

  在有房的情况下办理贷款,无论是向银行申请还是向其他的贷款机构申请贷款都会是比较好通过的,可能一些网络贷款平台在申请贷款的时候并不会考虑借款人的资产情况,但是对于银行来说,名下有资产的话,贷款申请会更容易通过一些。