1. 首页 > 贷款知识

商业贷款利率是每年都变的吗?

最佳答案这个是不一定的。如果客户申请商业贷款时选择的是固定利率,那么在还贷期间,房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。...

  商业贷款是房贷的其中一种形式,它的额度比较高,但利率也比较高,比公积金贷款要高一些,而最近很多人听说商业贷款利率是每年都会调整的,那么事实是这样的吗,我们继续看下文。

 

  这个是不一定的。如果客户申请商业贷款时选择的是固定利率,那么在还贷期间,房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

  如果客户申请商业贷款时选择的是LPR+基点形式的浮动利率,那么商业贷款利率每年都会调整,因为浮动利率的商贷的利率变化与LPR(贷款市场报价利率)有关系,如果LPR出现调整,那么商业贷款利率也会调整,利率的调整一般要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天,房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

  目前最新的5年期以上LPR利率为4.45%,比之前下降了几个基点,如果你的房贷到了重定价日,那么你的房贷利率就会相应地下调,月供也会减少。