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银行迟迟不放款怎么办?

最佳答案这个主要是看合同约定,如果购房合同有约定付尾款的时间,以及声明到期没收到尾款需要进行赔偿,就得按合同约定进行赔偿。如果没有约定具体尾款支付时间,就算房东去起诉也不用害怕,一般情况下是不需要赔偿的。...

  各大银行的房贷额度紧张,好不容易通过审批了可是迟迟不放款,有的人是贷款买二手房,房东看到一直收不到尾款很着急说要去法院起诉让赔偿。今天来简单介绍下。

  

  

  这个主要是看合同约定,如果购房合同有约定付尾款的时间,以及声明到期没收到尾款需要进行赔偿,就得按合同约定进行赔偿。如果没有约定具体尾款支付时间,就算房东去起诉也不用害怕,一般情况下是不需要赔偿的。

  只要确定不放款并不是贷款人的原因,而是因为银行额度紧张甚至是停贷,对于这种不可抗因素,房东去起诉也是不能胜诉的,不受法院支持,反而败诉后还要支付诉讼费用。

  有什么办法能让银行快点放款?

  一般情况下,银行比较青睐有优质流水流水、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等,或者能够接受利率上浮的客户,所以可以从这几方面入手让银行快点放款。还有就是贷款人可提高首付比例,减少贷款额度,一定程度上也能加快放款速度。

  要是已婚人士是以个人名义买房的,可以改成共同贷款,提供夫妻双方的流水、收入证明、理财收据、存款等。贷款类型也要选对,能办理公积金贷款的尽量公积金贷款,要么就是纯商贷,组合贷款要银行和住房公积金中心双方审核速度更慢。