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在有贷款的情况下买房还能贷款吗?

最佳答案贷款买房并没有硬性规定不能有其它贷款,但如果是在贷款前6个月新增了消费贷、经营贷,以及30万以上的信用卡消费等,要是没有把欠款结清并提供结清证明,是不会审批贷款的。...

  现在房价那么高很多人都得靠贷款才能买得起房子,而贷款买房并不单单看还款能力,贷款人的征信报告也很重要。有不少人在房贷前还申请了别的贷款担心会有影响,今天就给大家来分析分析。

 

  贷款买房并没有硬性规定不能有其它贷款,但如果是在贷款前6个月新增了消费贷、经营贷,以及30万以上的信用卡消费等,要是没有把欠款结清并提供结清证明,是不会审批贷款的。

  这是因为贷款买房必须用自有资金来付首付,银行在核实首付来源时,一旦发现有6个月未结清的贷款以及信用大额消费,会认为是借消费贷来付首付,这是绝不可能允许的,再加上大额负债会导致还款能力不足,贷款人的违约风险大。

  而如果在贷款买房前没有其它贷款,但是在贷款放款前有借了小额贷或者大额刷卡,新增了大额负债,也是需要结清后才会放款的。此外,贷款买房还要提供近6个月的银行流水,一定不能有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介垫资、融资机构等字眼,否则也会认为是通过借贷、垫资过桥等来获得首付资金的。

  总之,贷款买房有其它贷款是会有影响审批的,要是不想房贷被拒,贷款前6个月最好是不要去借任何消费贷,将个人负债率控制在50%以内,房贷通过后也不要急着去借消费贷,最好是等还了1年的房贷后再去办理。