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组合贷款公积金批下来了商贷没批怎么回事?

最佳答案一般情况下,公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款,需要等公积金贷款审批之后,商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看,购房者申请了组合贷款后,正常需要等待2个月左右的时间,才能等到公积金贷款放款。...

  很多购房者在申请房贷时,会预先申请公积金贷款。但根据规定,每位购房者能够申请的公积金贷款额度有限,因此很多购房者就会选择公积金贷款+商业贷款的组合贷款模式。

 

 

  一般情况下,公积金贷款的审批进度会比商业贷款的慢一些。但如果购房者申请的是组合贷款,需要等公积金贷款审批之后,商业贷款才能审批下来。按照大部分情况来看,购房者申请了组合贷款后,正常需要等待2个月左右的时间,才能等到公积金贷款放款。

  在公积金放款之后,大约需要等待一周左右的时间,商业贷款就会放款。公积金贷款对于个人资质的要求更加严格,组合贷款里公积金贷款审批通过了,但商业贷款没审批通过的可能性较小。

  如果购房者的组合贷款只放款了公积金部分,并且商业没批的话,购房者可以更换一个商业贷款的申贷银行即可。每个银行对于借款人的资质要求并不相同,购房者在这家银行的商贷没通过,并不代表其他银行的商业贷款申请也不会通过。

  另外需要提醒大家的是,在申请房贷时,需要准备一个第三方收款账号。如果购房者找不到第三方收款人,建议找专业的走账公司操作第三方代收款,签署走账协议即可。