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房子分期一般可以分几期

最佳答案购房人在买房过程中经常会听到置业顾问提到开发商的项目有一期、两期、三期……一共多少多少期,正在销售的又有哪些期。作为购房人而言,又应该买哪一期呢?开发商把项目分好多期的原因有哪些?而通过把一个项目分期,开发商把现有资金集中建设部分楼栋,可以大大减轻自己的资金压力。...

购房人在买房过程中经常会听到置业顾问提到开发商的项目有一期、两期、三期……一共多少多少期,正在销售的又有哪些期。有些朋友可能会有疑问。为什么开发商要把项目分成这么多期呢?作为购房人而言,又应该买哪一期呢?

开发商把项目分好多期的原因有哪些?

一、缓解资金压力

稍微了解房地产的朋友都知道,当下有相当多的房产行业都是负债运行。因此,资金问题一直是房地产企业的工作重点。而通过把一个项目分期,开发商把现有资金集中建设部分楼栋,可以大大减轻自己的资金压力。

二、便于作出调整

开发商通过分期,把一个项目分成好几个部分。然后在前期销售的过程中收集市场反馈信息,可以方便自己在下一期楼盘开发建设中做出调整,这样更利于整个项目的质量提升。

购房人应该购买哪一期?

一、关于一期

一般情况下,一期的价格会最便宜,原因就在于开发商在这个时候急于回笼资金。等到中后期,开发商所面临的资金压力就会大大减小。那时候不管推出什么样的优惠策略,都很少会真的超过第一期。另外,新项目首期往往面对的是一个新的市场,直接关系到后面好几期的销售状况,在这个意义上,一期直接与开发商的“面子”或者名誉挂钩。因此,开发商都会尤其重视项目首期,所以一期的质量一般都会比较高。

二、关于中后期

与一期不同,开发商面临的资金压力会小很多,市场也已经被打开,这时候楼盘的价格也会比首期为高。另外,开发商从中后期开始真正盈利,往往会尽量追求利益最大化,甚至会有一些以次充好的现象。最常见手段就是降低建造标准,比如首期窗户用断桥铝合金,中后期则改成了塑钢。这些都要引起购房人足够的重视。

小编当然是推荐朋友们购买首期了。朋友们的意见呢?欢迎留言批评哦。

房子分期一般可以分几期