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贷款的程序包括哪些步骤

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单位有职工购买住房公积金的话,公积金账户中每个月都会有一笔费用提供,当它的费用累积到比较多的时候,可以将这笔费用提取出来,很多人对提取步骤好奇,那么,郑州市住房公积金提取的流程是什么有哪些步骤?华律网有更多知识,欢迎浏览。

郑州市住房公积金提取的流程是什么有哪些步骤?

步骤一:

提出申请:申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。

步骤二:

审核:经初审后,若发现提交资料有缺失或无用的,当场退回给申请人,并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。

步骤三:

收到答复:初审通过的,在受理申请日后的3个工作日内给予答复,退还所提交的资料正本。

步骤四:

银行放款:到开户银行办理提取转账手续,逾期无效,提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。

提取额度

部分提取:

1、提取金额不能超过已支付购、建、大修自住住房、偿还住房贷款或住院费(医保报销后个人支付的部分)总额;

2、提取金额不足的,购房人(或住院职工)的父母、配偶、子女可以提取其本人的住房公积金。但需提供与购房人(或大病职工)之间的关系证明(结婚证或者能证明上述关系的户口薄)。

全额提取:

郑州公积金全额提取条件

提取时间

提取时间间隔:公积金每隔12个月(含12个月)以上提取一次。

提取到账时间:自申请受理日起3个工作日内

个人住房公积金贷款类型

住房公积金贷款个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。

个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

关于住房公积金提取的争议,在无法解决的情况下应该要积极找华律网律师帮忙。

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