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买房子首付需要什么条件

最佳答案买房子的时候付多少钱合适?最高8成按揭,付20%就可以了,但是这80%是需要你承担贷款利息的。除了贷款的部分,剩下的需要你在买房的时候一次性结清,也就是我们长说的首付。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年.货款买房,是不是在首付3成的基础上,想多付多少都...

首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。

买房子的时候付多少钱合适?现在新的政策是最高80%的按揭贷款,在这个比例之内大家可以自愿选择,所以一定要根据自己的现在持有的现金和未来收入的预期增长情况,再扣除正常的生活支出和住房装修等等的必需品的支出,剩余的钱全部用来做首付。也就是说,大家一定要根据自己的情况来确定,不要攀比,不要根据别人、根据政策来定。最高8成按揭,付20%就可以了,但是这80%是需要你承担贷款利息的。而且还款方式不一样,承担的利息也不一样。前段时候报纸上也炒过一种还款方式,下面我再给大家介绍。首付款的比例一定要根据未来经济的增长情况来确定自己的首付款的比例。一定要做到在自己能力可行的情况下确定,不能让自己的生活非常困难,一定要做到轻松置业。

买房是现在年轻人刚进了社会打拼的首要目标,但是由于房价长的比较快,所以要全款买房并不容易。另一方面,由于房贷的利率在所有贷款中是最低的,所以也会有一些人主动的选择贷款买房。除了贷款的部分,剩下的需要你在买房的时候一次性结清,也就是我们长说的首付。那么首付买房怎么计算?今天小编就给大家详细的介绍一下。

购房商业贷款

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);

注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

公积金贷款

以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

买房子首付需要什么条件

首付怎么算

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

其他特殊情况

开发商的首付优惠:有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。

购买二手房首付:购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。

购买二套房首付:以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

以上就是小编今天要给大家介绍的关于买房首付怎么计算的全部内容,相信大家看完之后已经知道首付是怎么计算出来的了。上述只是一个普通的公式,很多时候要套入不同的情境取用。不同的地区对于首付的政策规定是不一样的,所以得根据当地的政策法规进行具体的计算。尤其是购买二套房的时候,因为二套房的贷款是不会像首套房那么高的。

买房子首付需要什么条件

买房首付多少 - …… 您好1、办理按揭利息最低的是公积金贷款.2、首次置业者,首付在30%以上.二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年.建议供12年,我给万元月供表你自已算,公积金的91.79 商业的10...

买房的首付一般付多少 …… 一手房:公基金贷款20%.其它30%.二手房40%以上.主要是要评估房屋价值.评估公司评价在打6.5折.新一点的二手房可以打7折.给你举个例评估公司评房屋值40万.在乖以6.5=26万就是你可以贷的款.如果你房子总价也是40万,那么你的首付就是14万.

货款买房,是不是在首付3成的基础上,想多付多少都可以?比如 一套房子100万,我可以首付31万,也 - …… 这个是由开发商定的,一般在三到四成左右.上次广东还有个楼盘零首付呢.

按揭买房要付多少首付 - …… 首先:按揭问题,一般首付是百分三十,按揭百分七十.如果房子的总价是12万,按揭只能是8万.银行是以五千为整的.房子的朝向是南北朝向最好.如果办按揭的话房产证应该是放在银行抵押的.但各个地方的银行规定不一样.可以问当地银行.至于预售证的问题:一定要有预售证房子才能销售.买房子前一定得看预售证.

买房时首付多少和月供多少是个什么样的定义? - …… 买房子的首付一般都是2到3成 月供的要求是月供款必须比月收入的一半还要少!

一般购房首付多少? - …… 如果你是第一次贷款买房,首付百分之二十,可以享受利率七折优惠,可以贷二十年或三十年,要看您的资质、学历、年龄等,一般贷二十年,好像现在有些中介公司可以帮您做成三十年,不过要收费;如果您已经贷款买了一套房子,贷款还未还清,那您的首付要百分之四十,另外还可享受利率七折.

买房子首付最低多少 - …… 首付国家政策是:首次购房(以家庭个人征信查询为准夫妻双方)普通住房最低首付为成交价格的二成,利率可以基准下浮30%.非普通住房最低首付三成,利率可以基准下浮30%.供款的话可以先择等额本息或等额本金,有的银行还有单周或双周或秀供.要看每个银行的业务品种了.

2019想买房子,首付能付百分之二十五吗,必须是三十吗没有个例吗 - …… 这是按照当地银行的买房贷款的规定和房产商的首付规定的,不是你临时意愿付首付的....

买房首付是多少,后期怎么个付法?一般后期付款有什么条件?比如说多少年付清等. - …… 现在第一次购房首付最低要求30%,剩余的可以贷款.贷款现在基本上都是8折优惠,没有再低的了.后期付款只要你能从银行贷款出来就可以...

买房分期首付交多少有限制吗? 可不可以多交一些,剩下的办分期? - …… 开盘就是房子开始卖了.你如果确定要买房签购房合同肯定要交首付 啊,首付就是签合同的时候交,并且交完首付办完房贷后就得开始还贷款,尽管这时候你还没有住上房子.你说的5千一万的是定金,签合同前交的,是你定下房子的定金.就是说你如果签合同交首付,那么定金一般就算到你交的房款里.如果你交了定金又决定不买他的房子了,那么定金有可能会被扣一些.并且定金和订金是有区别的.所以你如果决定就在这里买了,就可以交定金,还没有想好的话就先别交.