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房子商业贷款是什么意思

最佳答案房产二次抵押贷款有什么条件?房子二次抵押贷款的风险有哪些?3、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二、房产二次抵押贷款有什么条件1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展比较快的商业房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的...

相信我们都听说过房产第二抵押,但是不太了解什么是房产第二抵押,那二次抵押什么意思?房产二次抵押贷款有什么条件?房子二次抵押贷款的风险有哪些?针对这几个问题下面小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

一、二次抵押什么意思

1、二次抵押是指在贷款的时候将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。与抵押贷款相比,它的特点是不用还清之前的贷款,也可以将已被抵押的物件再次抵押而获得放款。

2、在办理二次抵押的时候,与普通贷款一样,借款人也须要有稳定的收入及良好的信用记录,否则获得贷款也会很难。如果二次抵押标的物是房子的话,必须要有房产证。

3、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

二、房产二次抵押贷款有什么条件

房子商业贷款是什么意思

1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展比较快的商业房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越,交通便利,配套齐全,具有较大的利润。

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三、房子二次抵押贷款的风险(1)贷款利率很高

房屋二次抵押贷款,因银行或小贷机构承担的压力大,所以在办理二次抵押时,贷款利率很高,贷款利率按月来计算,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5%左右。

(2)还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中,银行要求严格,在还款中,一旦还款者没能力还款,银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖,不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

(3)申请贷款额度不高

虽二次抵押手续简单,但贷款额度不高。据规定:二次抵押贷款额不超抵押物原值-原贷款额度,因而,所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

以上就是小编为您详细介绍的关于“房子二次抵押贷款的风险”的相关知识,房子二次抵押贷款除了贷款利率很高,而且贷款额度还不高。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。