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房产证抵押贷款能贷多少钱

最佳答案房产证能用来抵押贷款这个大家应该都知道吧,是的在我们日常的生活中如果当我们一下子需要用到很多的钱的时候,那么这个时候如果你是有房一族,那么用房产证做抵押贷款是最好的选择,但是很多人都担心抵押贷款利息会很高,所以下面我们就来给大家介绍一下房产证抵押贷款30万利息高吗?...

房产证能用来抵押贷款这个大家应该都知道吧,是的在我们日常的生活中如果当我们一下子需要用到很多的钱的时候,那么这个时候如果你是有房一族,那么用房产证做抵押贷款是最好的选择,但是很多人都担心抵押贷款利息会很高,所以下面我们就来给大家介绍一下房产证抵押贷款30万利息高吗?

房产证抵押贷款30万利息高吗?

有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行,农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3、复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。

4、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

5、贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。

房产证贷款申请材料

1、房产证;

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2、产权人及配偶的身份证;

3、产权人及配偶的户口本;

4、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、借款人及配偶的身份证;

6、借款人及配偶的户口本;

7、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

8、借款人及配偶的收入证明及银行流水。

房产证贷款实际是房产证抵押贷款,借款人需要用房产证等材料,办理抵押登记手续,待银行取得他项权利证书后,方才发放贷款。

拿房产证去银行贷款能贷多少?

1、房龄低贷款高

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为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。

根据银行人员的介绍,房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长,房屋的保值空间就会越小,一般来说获批的贷款成数也就越低,更可能不予贷款。

2、房产所处的地理位置好贷款高

房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小,那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产,其变现的能力差。

3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的,那么能够贷款的成数越低,严重的甚至可能不予贷款。

4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少

假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的,那么其贷款的成数也会降低,一般是房产的3成左右,如果严重的甚至可能不予贷款。

5、房产属性

一般来说,普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。

综上所述,房产证抵押贷款30万利息高吗?目前来说抵押贷款利息是不算高的,因为是抵押贷款,所以银行在利率这方面不会给到很高,不想信用贷款那样是会根据贷款人的资质来调整贷款利率,所以在贷款利息上面大家可以放心。