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离婚房产贷款过户手续

最佳答案但是,如果夫妻双方都离婚而没有还清贷款,很多人对此感到困惑,怀疑房产是否可以买卖转让。那么有未还贷款的离婚房子可以转让吗?一、有未还清贷款的离婚房子可以过户吗?如果贷款没有还清,房产证在银行,不可能过户。如果离婚时协商好同意房子是你的,并由你还清剩下的贷款,可以问一下能...

买房时,先给银行付首付,再按月还贷是很常见的。但是,如果夫妻双方都离婚而没有还清贷款,很多人对此感到困惑,怀疑房产是否可以买卖转让。那么有未还贷款的离婚房子可以转让吗?需要办理哪些手续?在这里小编想告诉你,原则上房产是可以转让的,下面带你去了解更多。

一、有未还清贷款的离婚房子可以过户吗?

其实是可以的,只是需要的手续很复杂。

由于待售房屋仍处于抵押状态,双方之间的交易可能在一段时间内无法完成,双方已达成出售意向。为避免符合房屋交易条件时,出卖人不出售房屋或买受人不购买房屋,双方可以订立定金合同。

1.订立定金合同的意义在于,当订立合同的条件具备时,双方应当订立正式的房屋买卖合同,并按照合同履行各自的义务;否则,接受定金的一方应双倍返还定金,支付定金的一方不得要求返还定金。

2.如果贷款没有还清,房产证在银行,不可能过户。如果离婚时协商好同意房子是你的,并由你还清剩下的贷款,可以问一下能不能加你名字。

离婚房产贷款过户手续

可行的方法如下:先向原贷款银行申请提前还款。一般银行受理成功后,会告诉你具体的扣款时间。借款人需要在银行通知的扣款时间前,将足够的贷款余额存入原出资存折或账号。一般贷款还清后一个月左右就可以取回房产证原件(切记必须到房管局注销抵押登记),可以办理后续过户手续。

二,离婚后还没还清贷款的房子怎么过户?

如果房子没有全款,不影响离婚后房子的过户。只要双方就房屋所有权达成协议,然后双方妥善处理未清余额,当事人可以按照法定程序持相关证明,依据《房屋登记办法》第三十三条向当地房屋登记管理部门申请过户。

1.离婚涉及房屋转让的,双方共同申请登记,并提交下列材料:房产证、身份证明及复印件;协议离婚协议书:离婚证及复印件;离婚财产归属协议;当事人一方申请登记的,须提交离婚财产所有权协议,协议离婚须提交生效的判决书及复印件;判决确定财产归属的,权利人可以申请登记。

2.办理离婚产权转让手续:

离婚房产贷款过户手续

(1)到公证处办理生产分析公证(费用500-800元左右)。有离婚判决的,无需申请公证;

(2)转入交易办理的(一般可以当天发行);

(3)向房屋委员会申请豁免契税(约10个工作天);

(4)办理离婚析产登记手续(约7个工作日),缴纳50元登记费;

(5)取证(缴纳印花税5元)。

从上面可以知道,没有还清贷款的房子,不影响买卖过户,只要双方协商好后续付款。办理过户业务时,大家要注意手续齐全,按照法律规定的程序完成办理。如果有其他问题,也可以在网上查阅。