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买房贷款四十万二十年每月还多少

最佳答案可房贷利率居高不下,贷款买房也变成一件难事。这不,前不久有一位朋友和我说,他最近想买房了,但是需要贷款50万,分30年还清,那么,如果按照现在的利率算,每月该还多少钱呢?通常情况下,公积金贷款五年以上的利率是3.我们先来看看用公积金贷款,每月该还多少钱呢?其实,等额本息是现在买房、贷...

随着房价的居高不下,能够全款买房的人已经少之又少,大多数人都是宁愿变成“房奴”也要贷款买房。可房贷利率居高不下,贷款买房也变成一件难事。这不,前不久有一位朋友和我说,他最近想买房了,但是需要贷款50万,分30年还清,那么,如果按照现在的利率算,每月该还多少钱呢?那么,我们现在就一起来分析一下吧!

其实,每月该还多少钱,这要看你在哪座城市,在哪家银行贷款,像北上广深等地很多银行纷纷调高了房贷利率上浮空间。那么,我们先来看看现在的房贷利率究竟是多少。通常情况下,公积金贷款五年以上的利率是3.25%,商业贷款五年以上的基准利率只有4.9%,但是上浮15个点,甚至20个点都有,不同的上浮利息算下来,月供差距也就有点大了。那么,我们就假如以基准利率的4.9%上浮10个点5.39%计算吧!

买房贷款四十万二十年每月还多少

而且,买房贷款时又可以分用公积金贷款,商业贷款,组合型贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,发放对象特殊:必须缴纳住房公积金的职工才能享受这种贷款的优惠。商业贷款也称作,个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。当签好了房屋买卖合同,就可以向银行申请商业贷款了。至于还款方式,商业银行可谓百家争鸣,可选择的方法众多,而公积金贷款的方法相对较单一。

我们先来看看用公积金贷款,每月该还多少钱呢?如果我们用等额本息的话,通过计算,利息总额:.37元, 累计还款总额:.37元,每月偿还本息2176.03元;如果我们用等额本金的话,通过计算,利息总额:.08元,累计还款总额:.08元。第一个月偿还本息2743.06元,第二个月偿还本息2739.3元。依次递减,直到还完。

买房贷款四十万二十年每月还多少

我们再来看看用商业贷款,每月该还多少钱呢?如果我们用等额本息的话,通过计算,利息总额:.11元, 累计还款总额:.11元,每月偿还本息2804.53元;如果我们用等额本金的话,通过计算,利息总额:.92元,累计还款总额:.92元。第一个月偿还本息3634.72元,第二个月偿还本息3628.48元。依次递减,直到还完。其实,等额本息是现在买房、贷款主流的还贷方式之一,因为每月还款数额相同,非常适合上班族和经济能力较弱的普通家庭。

至于组合型贷款,我们就不计算了,因为太复杂了。是不是通过上面的数据,我们就可以很好的看出该选择什么贷款了?