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买房子怎么分期付款

最佳答案文章摘要:由于现在房价较高的原因,很多人会选择使用按揭贷款的方式购房。不过大家会有疑问买房可不可以分期付款呢?买房可以分期付款。缺点:对于一般人来说,尽管分期付款可以分批筹款,减轻了一定的付款压力,但是相比一次性付款而言,折扣较低,甚至没有折扣,另外,分期付款的时间在几个月...

文章摘要:由于现在房价较高的原因,很多人会选择使用按揭贷款的方式购房。不过大家会有疑问买房可不可以分期付款呢?

买房可以分期付款。所谓分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。

买房子怎么分期付款

分期付款的优缺点有哪些?

优点:分期付款是购房人根据和开发商的合同约定,分期分批筹款的一种支付方式,债权人属于开发商,例如:一套房子100万,开发商会让你先缴纳20%的首付,就可以取得房屋的使用权,剩余的钱在规定的期限内结清即可。在一定程度上,分期付款可以有效缓解购房家庭的财政危机。

缺点:对于一般人来说,尽管分期付款可以分批筹款,减轻了一定的付款压力,但是相比一次性付款而言,折扣较低,甚至没有折扣,另外,分期付款的时间在几个月到几年之间,最多不超过两年,不利于经济条件较差的购房者实现买房梦。

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按揭贷款的优缺点有哪些?

优点:按揭贷款的债权人为银行,在银行办理按揭贷款的过程中,银行除了审查借款人的资质外,必然还会对开发商的房产项目考核,这样一来,购房者的风险系数降低了,从投资的角度说,央行利率多次下调,贷款利率史上最低,如果购房者把闲置资金另作他用,投资理财或者贷款买房出租,以租养贷,都是不错的选择。

缺点:通常而言,按揭贷款的期限一般较长,资金成本较高。而中国人固有的传统观念,不喜欢寅吃卯粮,一旦还款周期过长,购房者会面临长期背负债务,心理压力大等问题。还有就是,由于房产本身抵押贷款,所以不利于购房者退市。