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房贷与按揭有何区别

最佳答案按揭与抵押贷款有什么区别?更多的人选择了按揭和抵押贷款。那么,按揭与抵押贷款有什么区别?按揭贷款的利率是多少呢?(一)按揭与抵押贷款有什么区别?(1)与按揭不同的是,抵押贷款必须支付相应的利息,买房者按合同约定向银行还清本金和利息后,便可收回抵押品。(二)按揭贷款的利率是多少呢?1.实际...

按揭与抵押贷款有什么区别?利率是多少?

2016/06/27 13:31:46来源:房天下 浏览量(8862)

[摘要]随着房价日益上涨,普通百姓们的买房难问题也是层出不穷。于是更多的人们将目光转向了以按揭或抵押贷款的方式买房,有效的缓解了还款的压力。

随着越来越多的市民们对购房的欲望日渐强烈,众多的开发商和房地产商们也随之提高房产价格,这终导致了我国房价居高不下。对于普通工薪阶层来说,买房难上加难。更多的人选择了按揭和抵押贷款。那么,按揭与抵押贷款有什么区别?按揭贷款的利率是多少呢?

(一)按揭与抵押贷款有什么区别?

1.按揭的定义:按揭人(多指买方者)通过分期付款的方式来取得所购房产的权。按揭对买房者来说有两层意义:

房贷与按揭有何区别

(1)房款可以在规定的期限内分期付:这样可以较好的减轻买房者的还款压力,合理安排手中金钱的流通。

(2)在分期付款的期限内,房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。即在买房者分期付款的期限内,即使有其他的买房者用更高的价格向卖房者购买,卖房者也无权出售该套房屋。这样的措施,不仅省去许多不必要的纠纷,对于卖房者和买房者双方来说都是一种公平公正交易的体现。

2.抵押贷款的定义:抵押贷款一种是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购得的房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权作为按期向银行归还贷款的保证。

(1)与按揭不同的是,抵押贷款必须支付相应的利息,买房者按合同约定向银行还清本金和利息后,便可收回抵押品。

(2)与按揭不同的是,买房者在还清贷款、本金和利息之前,事实上并不真正拥有所购房屋的权;而按揭付款中,在分期付款的期限内,买房者依然拥有房屋的权。

(3)与按揭不同的是,如果产生违约和不按期归还清贷款的情况,银行可以依据法律和相关规定作出相应的处理。

(二)按揭贷款的利率是多少呢?

房贷与按揭有何区别

1.实际上,不同的时间,国家对于按揭贷款的利率的规定也不同。因此说,要确切的按揭贷款的利率,还是需要从实际情况出发,具体分析。

2.按揭贷款的利率不仅受到不同年份、不同时间段的影响,还受到贷款或还款的期限影响。

3.例如,按照新规定的2015年8月26日的按揭贷款利率如下:

(1)六个月以内(含6个月)贷款:4.60%。

(2)六个月至一年(含1年)贷款:4.60%。

(3)一至三年(含3年)贷款:5.00%。

(4)三至五年(含5年)贷款:5.00%。

(5)五年以上贷款:5.15%。