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银行贷款逾期了暂时还不上怎么办那利息会涨吗

最佳答案有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则被提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。办理按揭贷款时不用还信用卡,但有的银行在审批贷款额度时,会将信用卡欠款作为负债计算,这就意味着贷款额度...

个人查询征信过多会影响房贷

要买房贷款,就需要打印征信报告!特别是近来银行信贷政策收紧,对于房贷审查变严。个人征信就是重要审查项目之一。既然征信这么重要,又有哪些行为会影响征信呢?

1、信用卡或贷款逾期记录

如果申请人信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录会被银行拒贷。即便是逾期额度很小,次数少,也有可能被提高首付比例、贷款利率、减少贷款额度,尤其在信贷政策收紧的时期。

2、信用卡数量过多

如果购房人手里有多张信用卡,银行会怀疑其有以卡养卡的嫌疑。计算公式为:负债率=负债总额/资产总额

举个例子:比如你月收入5K,但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K,那你的负债率=3000/5000=60%,一般负债率控制在50%左右比较安全,最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同,较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的,都是还款能力不足的表现,放贷的可能性几乎为0。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

有的城市将公共事业缴费逾期记录记录到征信中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用,并被记入征信报告中,严重的会被拒贷,轻则被提高首付比例、贷款利率,贷款额度被降低。

4、征信查询次数过多

如果当事人在半年内查询次数较多(超过6次),又没有贷款放款或信用卡下卡记录,银行会认为其资质不好,影响房贷发放。

总的来说,查征信太多会影响到房贷申请,政策收紧时期,要避免出现上面说的几种影响征信的行为。

每个月工资到账转入余额宝,会影响以后的房贷银行流水证明吗?

以前在银行审批过房贷,也帮很多朋友操作过流水,看到几个好赞信誓旦旦说影响,还说银行把理财算消费,我蛋都笑疼了。

如果你的工资是走的正规银行代发,你的流水上明确写明了业务类型为工资,并且明细有你的公司名,那么你的工资是否立刻转出都不影响你贷款,这个收入银行是认的。

如果你的工资虽然也是发银行卡,但是其实是公司财务私人转账,甚至支付宝转账,即使也是每月固定时间,那么银行无法直接认定这个是你的工资收入,只能看你的月均流水来计算。

这个时候你今天收到钱明天就转走,对于计算月均流水,非常不利,做流水的时候都知道要做日均月均,今天存明天取是SB行为。

另外收入流水只是银行看的一个维度,银行也要看征信,看工作性质,看负债率等等一系列资料,很多时候很多人被拒绝不是因为流水(事实上收入这一项是最好蒙混过关的资料,很多人都用工资证明替代),而是因为其他资料不合格。

最后我想说,你要搞清楚房贷的性质,是你把房子押给银行,银行按照7折给你放贷,并且很多银行和开发商都有回购协议的,所以房贷是银行风险最小的业务之一。

银行巴不得你有个身份证就给你放,反正3成首付跑不了,房子跑不了,又有开发商兜底。

所以除非是银行没额度了,不然在房贷上不会刁难你,银行脑子没毛病。

但是,你办房贷的时候其实不是直接接触银行审批,而是接触房贷经理。

至于你的房贷经理是不是串通置业顾问想虚构几个困难找你白捞一笔,我就不知道了,反正我还在的时候,我们银行每年都会开除几十个敲诈客户的房贷经理并上报黑名单。

申请房贷,银行工资卡流水有每月都有微粒贷和借呗的还款和借款记录。影响吗?

认定收入高,负债率不超75%左右就可以申请,资质满足银行要求就行!!按揭属于抵押性质的,银行认定你房产估值只有80%,所以不会担心你不还款,风险小,所以肯定乐意给你,比信用贷款宽松多了,放心喽

知乎侵权举报的常见问题

在我们日常处理各类侵权投诉的过程中,时常会遇到用户向我们询问:「为什么不受理我的侵权投诉」、「为什么说我提供的证件无效」、「我发布的内容被企业投诉了该怎么办」、「为什么我投诉后我的投诉和个人信息被转发给了被投诉人」。小管家想借此机会跟各位知友正式介绍下知乎侵权举报的正确使用方法。

知乎依照法律法规受理平台内侵犯企业或个人合法权益的侵权投诉,但不意味着所有的负面信息都可以通过侵权举报被处理。我们认为企业应该坦然接受公众讨论、接纳适当的批评,对于内容中不准确的部分,我们欢迎企业以正式或非正式身份在知乎上进行澄清。知乎鼓励用户负责任地表达,我们欢迎大家分享自己的知识、经验和见解,希望有价值的信息得到更好地传播与分享,但绝不欢迎任何侵权、谣言和诽谤类信息。

下面,我们简单介绍下关于侵权投诉相关的常见问题。

我是投诉人

?? 1. 在知乎如何进行侵权举报?

第一步:请您找到「举报」按钮并点击。

如果您需要投诉的是问题,请点击问题下方的「...」选择举报问题即可

如果您需要投诉的是回答或文章,请您点击回答或文章下方「...」选择举报问题即可

如果您需要投诉的是想法、评论、视频,请直接点击内容下方的「举报」按钮

第二步:请您选择举报理由「涉嫌侵权」。

第三步:请您选择举报理由「个人侵权」和「企业侵权」。

第四步: 请您选择「发表澄清说明」或者「提交侵权举报」

第五步:如果您选择了「提交侵权举报」,请您在仔细阅读「知乎侵权举报规范」后 ,再点击「继续提交举报」。

第六步: 请您根据文案提示提交证明材料并填写投诉说明,我们将会在 7 个工作日内处理您的侵权举报。

?? 2. 我要提供哪些材料,知乎侵权举报对材料有什么要求?

在知乎进行企业侵权投诉,需要提供以下证明材料:

(1)企业证明(企业证明一般为营业执照或组织机构代码证);

(2)投诉人本人的身份证明材料(身份证明可以是身份证或护照);

(3)如果投诉人非权利人(一般指法定代表人)本人,需要提供代表企业进行举报的书面授权证明,授权证明需要盖有企业公章;

(4)部分情况下需要提供商标注册证,来证明企业与产品之间的关系;

(5)若 A 企业代理 B 企业进行侵权投诉,需供 A 和 B 两家企业的企业证明材料,除上述企业证明、身份证明、投诉人的授权证明等材料外,还需提供 A 企业代理 B 企业进行举报的书面授权证明(授权证明需盖有这两家企业的公章)。

在知乎进行个人侵权投诉,需要提供以下证明材料:

(1)投诉人本人的身份证明材料(身份证明可以是身份证或护照);

(2)如果投诉人非权利人本人,需要提供代表权利人进行举报的书面授权证明(授权证明需包含权利人的亲笔签名和本人手印)。其中,若权利人为未成年人等,监护人代其举报需提供相关证明材料。

若投诉人提交的材料有下列常见情况(包括但不限于),则不能作为知乎侵权投诉的有效证明材料,需重新提供:

(1)材料上水印显示的用途不包括侵权投诉;

(2)关键信息被遮挡;

(3)像素较低无法辨认细节;

(4)证件已超出有效期;

(5)材料有明显的伪造痕迹;

(6)冒用他人证件进行侵权投诉,例如:企业证明与投诉企业名称不相符。

若企业、个人提交的材料不齐全或不符合知乎侵权投诉的要求,举报暂时不予受理,我们会发送私信告知投诉人。若你仍有疑问,可以回复私信告知我们。

?? 3. 如何填写「投诉说明」和「侵权说明」?

为了尽量避免因投诉人填写的「侵权内容」提供的信息有限,而导致无法准确定位侵权内容造成举报暂时不予受理的情况,投诉人应当在「侵权内容」中按照相应要求,充分、明确地描述侵权内容中哪句话侵犯了权利人的合法权益。

另外,需要注意的是投诉人想要举报的内容与启动举报流程的内容及「侵权内容」指向的内容,应当保持一致,例如,权利人想要举报某问题下的某篇回答,而非问题,那么应当在该回答下进入举报入口,而非在该回答所在的问题下进入举报入口;进入举报流程后,填写的「侵权内容」应当为该入口所在问题或回答中确实存在的内容,而非其他问题或回答中存在的内容。如三者不一致,我们将因为无法准确定位侵权内容,在此种情况下,投诉人的举报暂时不予受理。

?? 4. 为什么我投诉后我的投诉和个人信息被转发给了被投诉人?都会转发哪些信息?

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十五条规定,我们收到侵权举报后,无论被举报的内容被认定侵权与否,我们将向被举报内容的发布用户转送您提交的侵权证据和权利人的真实身份信息。

银行贷款逾期了暂时还不上怎么办那利息会涨吗

在个人侵权投诉中,我们将向被投诉的知乎用户转送您提交的侵权内容、侵权说明和权利人姓名(为防止个人信息泄露,权利人姓名会部分隐藏)。

在企业侵权投诉中,我们将向被投诉的知乎用户转送您提交的侵权内容、侵权说明和企业 / 机构名称。

?? 5. 在知乎进行侵权投诉需要缴纳费用吗?

知乎处理侵权投诉不收取任何费用,我们也从不接受任何收费删帖要求。大家遇到声称能删除知乎负面内容的个人或单位,欢迎与我们联系,同时第一时间报警。

为了更好的维护个人及企业权益,同时防止网络诈骗的发生,我们建议权利人自行使用知乎投诉产品进行投诉,而不要轻易相信或委托任何第三方进行操作。

?? 6. 我投诉的侵权回答被建议修改了,为什么不能直接被删除呢?

知乎依法尊重用户合理表达自己的观点、客观阐述事实的权利,在处理中,删除被投诉内容不是法律规定唯一的必要措施。对于被投诉的内容,知乎受理时会采用多种处理方式,如删除和建议修改等。建议修改期间,被投诉内容会被屏蔽,直到满足上述四种恢复展示条件中的一种,被投诉内容才会恢复展示,否则将持续处于被屏蔽状态。

?? 7. 被投诉人反复添加或重复发布已被处理的侵权内容,我该怎么办?

若作者在同一个回答、文章、问题中反复添加或重复发布相同的涉嫌侵犯权利人合法权益的内容,权利人可以通过侵权举报产品进行投诉,我们在收到举报后会对其发布的侵权内容及帐号进行处理,包括对恶意违规用户的帐号进行禁言甚至永久封禁处罚。

?? 8. 有用户未经授权在知乎上发表我的原创内容,我该怎么办?

如您的原创已在知乎发布,或在知乎有同名帐号,可选择理由「不规范转载」发起举报。

如您的原创内容未发表在知乎,且在知乎无同名帐号,您可以选择「涉嫌侵权」举报,提供首发平台链接和后台截图,或作品登记证书及其他可证明您是原创作者或著作权持有者的权利证明。

?? 9.如何获取知乎里的回答、文章、问题等内容链接?

请您先确认需要举报投诉的内容类型:

如需获取内容链接,在网页端可以直接复制网址,或在对应内容下点击「分享」—「复制链接」;在 App 端可以点击右上角「?」符号,然后点击「复制链接」即可。

我是被投诉人

?? 1. 我写的内容都是事实,为什么你们还会处理?

如果发布的内容都是事实但因为侵权投诉而被错误处理,在接到知乎转送的侵权通知后,可以回复不存在侵权行为的声明,声明应当包括不存在侵权行为的初步证据及本人的真实身份信息,或就该错误的侵权投诉对投诉人向法院提起侵权诉讼。

?? 2. 侵权投诉后被处理的内容,满足哪些条件后将恢复展示?

被投诉内容的发布用户向知乎小管家或 提交不存在侵权行为的声明,并且发起投诉的权利人合理期限内没有向有关部门投诉或向人民法院提起诉讼;被投诉内容的发布用户完全修改了侵权内容,发布了新的内容;被投诉内容的发布用户就错误通知对投诉人提起侵权诉讼并获得法院判决支持,据此向知乎要求恢复被投诉内容;投诉人就侵权内容对被投诉内容的发布用户提起侵权诉讼但未获得法院判决支持,被投诉人据此向知乎要求恢复被投诉内容。

以上就是小管家对侵权相关问题的整理,若你有其他问题,欢迎来信告诉小管家。我们会根据知友的反馈,不定期地更新内容。

办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?

你好,我是房产顾问,在办理按揭之前,名下的信用卡是否需要全部还清?按揭贷款,从行业经验来看,按揭贷款一般只看两个重点!

一种征信,显示对方的信用记录,

一种是证明自己偿还能力的流水。

小编认为,如果银行建议你还信用卡一般就是觉得你的收入盖不住你的债务.为了方便办理房贷,建议信用卡尽量结清。

举例一:

办理按揭贷款时不用还信用卡,但有的银行在审批贷款额度时,会将信用卡欠款作为负债计算,这就意味着贷款额度会大大降低。第二,如果每月还卡都处于最低还款额,则表明其还款能力并不很强,那么银行会考虑它的还款能力,这样也会影响到贷款额度。

若债务过高,而申请贷款又不愿被拒绝,可采取以下措施加以补救。

1、降低负债率

可找人借钱来偿还上征信的贷款,信用卡欠款,或将大数额的欠款分成小数额,也是减少债务的一种方法。

2、提高首付比例

首期付款比例增加,贷款总额度就会减少,这样还款压力就不会那么大,还款能力就会增强,再次申请贷款的成功率就会大一些。

3、增加共同贷款人

如一己之力不能批贷,可将信用好的另一方作为共同贷款人,可为父母或配偶,通常要求都有稳定的收入,有些还会有年龄限制等等。

如果对买房感兴趣,或者想买房钱不够的可以给我留言

上市公司对外担保,被担保方资产负债率超过70%需经股东大会半数以上通过,是否存在不科学性?

你举的例子,貌似用不到上市公司担保哦。

上市公司具有社会属性,影响范围很大,需要对股东、员工负责。因为担保业务是具有较大风险性的,资产负债率超70%,属于存在重大风险,所以为了规避不必要的风险,同时对各方负责,确实需要经股东大会决议通过。

另外,你说的只针对长期借款的负债率进行决议,因为长期借款的风险,远远低于流动负债,反而不具有科学性。

成都审计公司:什么是负债审计?负债审计应如何进行?

在现实社会经济中,“负债审计”经常被提及。那么,什么是负债审计?企业进行负债审计,又应如何进行操作呢?在本文中,成都天一审计公司将对此进行说明。

所谓负债审计,其是指对企业流动负债、长期负债,包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、其他应付款、应付工资、应付福利费、未交税金、未付利润、其他未交款、预提费用、长期借款、应付债券、长期应付款等会计项目所进行的审计。开展负债审计,需对以下事项进行具体把握:

一、负债审计内容

一般而言,负债审计包括流动负债审计和长期负债审计两大方面的内容。其中,流动负债是指企业将在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务,包括各种应付款项及预收款项和短期借款。长期负债是指偿还期在一年或超过一年的一个营业周期以上的债务,包括长期借款、应付债券等。对流动负债进行审计,其审计要点为:

1、对应付账款的真实性、完整性、所有权、计价、账务正确性、合法性进行审查;

2、对应付票据的真实性、完整性、分类、计价进行查验;

3、对预收账款的真实性、完整性、合法性进行审查,并对其予以充分揭示;

4、对其他流动负债进行查验,并确保其达到合法性的目标。而对长期贷款进行审计,其审计要点主要包括:

(1)对长期借款的合法性、计价、分类、截止日进行审查,并对企业在会计报表上是否正确揭示了年内到期的长期借款、借款抵押等情况进行揭示;

(2)对应付债券的合法性、计价进行查验,并查明会计报表对债券种类、抵押、年内到期等情况是否做了必要说明。

二、负债审计程序

事实上,负债审计相较于其他审计较为复杂,其需要根据审计实施计划和审计方案,有目的、有步骤地开展。

通常情况下,其审计程序基本为:

1、审计企业是否认真执行了各种负债的有关管理制度和规定;

2、审计企业各种负债的原始凭证及账务处理是否真实、可靠;

3、审计企业各项长期负债是否合理、经济、有效;

4、审计企业长期负债计息及处理是否正确、合理;

5、审计企业各种负债是否及时清理和偿还;

6、对企业应收账款、预收账款的余额进行函证等。

以上为如何进行负债审计的简要说明。成都审计公司认为,明确负债审计内容及具体操作程序,对于推进负债审计工作地开展具有重要意义。因而,不论是企业经营者还是审计人员,都应对其进行了解和掌握。此外,企业如若存在负债审计等相关审计需求,也可以寻求专业成都审计公司进行审计委托。

希望以上内容能够帮助到您, @四川天一会计师事务所疑问留在评论区,天一会逐条回复的,小可爱们别忘记点赞喜欢收藏三连哦!!!

多少人栽在了贷款上面!一次性做个房贷扫盲

银行贷款逾期了暂时还不上怎么办那利息会涨吗

上期文章中,我们聊了房贷的还款选择,很坚定的告诉大家,等额本息就是比等额本金好。

许多粉丝朋友们看完直呼后悔,怎么不早发呢,同时也有粉丝朋友强烈要求讲讲更多的贷款方式。像抵押贷、经营贷、接力贷、气球贷或是装修贷,这些贷款利率高吗?怎么贷?贷款额度是多少?

今天我就要做一个贷款的扫盲,如何去薅银行的羊毛!

什么是抵押贷?

抵押贷,顾名思义就是需要抵押品做担保的贷款方式,抵押品就是房子。这年头,借钱的才是真的大爷,银行也害怕大家违约,房子无疑是最优质、最稳定的抵押物。

抵押贷,通常可以将住宅的6-7成价值贷出。假如你买的房子已经大涨,使用抵押贷,不用卖房就能将房产增值的部分贷出。不得不说,可以满足不少朋友盘活资金、扩大投资的需求。

抵押贷一般可以分为抵押消费贷与抵押经营贷,二者的区别大致如下图:

抵押经营贷,说白了就是发放给企业的贷款,抵押消费贷,是发放给个人的贷款。至于贷款用途,理论上抵押贷是用于公司经营发展,消费贷是用于个人消费,但实际可能很多都流向了房地产。

如上图,我们可以看到,抵押经营贷的利率更低,贷款时间更长,贷款额度更高,部分抵押经营贷产品甚至声称能够做到3.85%利率,看起来比房贷利率还要低很多。

但是这里有个关键,抵押经营贷你必须名下得有公司(有些没有的,市面上有中介会帮忙弄)。

所以,目前抵押经营贷使用会更加普遍。

如果追溯到前几年,抵押消费贷可能是更风靡的选择。

此前楼市处于普涨期,房价上涨的幅度大,持有周期更短。抵押消费贷,比抵押经营贷门槛更低,监管更宽松,贷款利率和期限并未如目前一样从紧,成为了许多炒房客加杠杆的最佳方式。

但是2017年后,监管部门加强对抵押消费贷违规进入股市、楼市行为的打击,多家银行暂停抵押消费贷,抵押消费贷从此没落。

但抵押经营贷却迎来的春天。尤其是今年,经济不景气的情况下,国家希望通过抵押经营贷来帮助中小企业渡过难关,在利率上给与了更多的优惠。但是中小企业终归是有风险,对于银行而言,还是更愿意将资金带给更加“有实力”的公司。

因此,目前所指的抵押贷款,大多指的是当下在利率、年限和额度上更有优势的抵押经营贷。

抵押经营贷的利率只要3.85%?那比我们的房贷要低太多,我们有必要将房贷转为抵押贷吗?

不要被抵押贷的低利率骗了,很少有抵押贷能够做到3.85%的利率,除非你的公司格外优质。一般来说,主流银行抵押经营贷利率在4点几。

在抵押经营贷面前,公司的准入门槛就已经足够高了。

所持公司注册时间满1年—2年以上,股东在公司的时间必须3个月以上,股份比例不得低于10%。

并且,公司不能是房地产公司、金融公司、理财公司、煤矿公司等等可能与房地产相关的行业,最好的选择往往为科技公司或贸易公司。

如果只是上边的条件,还算简单。但银行还会对公司的办公地点、对公流水、是否缴纳社保、诉讼和征信情况等进行审核,甚至后期还要核对你资金的去向。

抵押经营贷的低利率,是有条件的低,不是所有的人能贷到3.85%。

但是你贷到4点几的抵押经营贷,就真的比房贷划算吗?

看看这张表,许多劝大家去做抵押贷的文章,都会展示这样一张图。假设我们买房时,单价为1.2w,房价总价为108w,首贷三成,每月房贷仍需5663元。

但使用抵押贷的话,评估价上涨为单价2w,即使贷出126w,先息后本每月月供也只需要4567.5元。

不仅贷款额度高,每月月供还少,看起来非常划算。但是他们往往不会强调,这个月供还的只是利息,到期之后还是需要归还所欠本金。

因为现实生活中,很多抵押贷的使用场景都是,把第一套房抵押然后去付第二套房的首付,需要同时支付抵押房产的月供与二套房的月供。此前抵押贷,确实让不少人尝到了甜头,但是如今楼市调控从严,房价涨幅也大不如前,依旧这样操作极有可能会崩盘。

而且,抵押经营贷实际操作成本远不止这些。

首先,对房产进行抵押的第一步是还清房产欠款,就必然涉及到赎楼的问题。如果欠款不多,自己拿的出来还好,但如果欠款太多,就必然涉及到过桥费。虽然这些赎楼贷款利率说起来只有千四,但这是以天作为计算单位的,一百万半个月就要6万。

其次,申请抵押贷,需要贷款中介给你做全程服务,通常需要支付贷款额度1%—2%作为手续费。如果贷1000万,仅手续费就要支付给中介10万。

最后,抵押贷即使贷款成功,最长也只有5年的时间。很多人会忽略掉,如果不做抵押贷,这五年你正常还房贷是可以还掉一定本金的。而作抵押贷,在供楼期间你还的都是利息,是一分钱的本金都没有还,关于这个成本,你也得计算进去。

所以,抵押贷是看起来利率低,但是很多人忽略了以上这些成本,赎楼费、贷款中介费,还有为了做抵押贷而替换掉你正常房贷供楼不断在还本金的资金成本等。

一定要把真实的利率算清楚,才去借,不会算利息会死的很惨!

还要提醒大家,不是所有房产类型都能贷出7成资金,住宅能贷出6-7成,公寓、写字楼商铺只能贷5成,甚至部分银行不给贷。

最近深圳已经在收紧“房抵贷”了,一方面是因为三季度的经济恢复,另一方面年底是银行额度开始告急,同时这一政策有一个明显的关键点:深圳针对商铺和位置不好的公寓基本停止投放“房抵贷”。

这也是为什么我们一直不推荐去大家购买公寓、商铺这类物业,就连银行都对他们不友好。

抵押贷比较适合哪些人群使用呢?

1、房子买的早,房价涨幅较大,自己的还款能力较好,可以将房产金额或是增值的部分贷出,管理自己的负债率,优化资金布局。

2、名下有公司在经营,短期资金紧张,可以贷出缓解一时之急。

什么是接力贷?

接力贷就是年龄接力,父母有购房名额,但受年龄限制,贷不满三十年的情况。这种时候,就可以使用接力贷,子女为父母担保,子女接着父母还贷,可以贷满三十年。

接力贷可以理解为帮助老人延长贷款年限的一项贷款,但这些年往往成为子女用尽房票后,借助父母再来一套的好方法。

目前各地开通这项业务的银行并不多。北京、上海、深圳、广州、武汉、南京、西安、重庆、郑州、杭州部分银行可以做。

接力贷有什么要求:

1、作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入,对于老人来说就是稳定的退休收入。

共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力,父母 子女的流水能双倍覆盖掉月供才可,并且不考虑子女的预期收入。

2、也要符合当地的限购政策,使用接力贷的购房主体,无论是子女还是父母,必须具备在当地购房的资格。

3、父母的年龄也有限制,最大者年龄不能超过70岁,不同银行有不同年限规定,需要咨询办理的银行。

4、实际上,格外强调一点,接力贷不会影响子女的购房名额与贷款记录。会存在一种买房场景即父母有该城市的购房名额,但贷款受限,想要买房需要子女担保,但有怕影响孩子首套首贷的名额。

接力贷不会影响你的购房和贷款名额,因为接力贷所对应的购房主体是父母,还款人是父母,子女只是作为担保人的角色出现,并不是真正的共同还款人,因此,无论是贷款还是名额,都不会影响。

5、虽然接力贷不影响贷款和购房名额,但是很考验人性,未来可能影响家庭和谐。用父母名额来买房,有兄弟姐妹的,还需要考虑房子的归属问题。

此外还有两种贷款,一种是气球贷,一种是装修贷。

“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品,其贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还。

举个例子,比如说你在某个银行贷款了500万,在还款两年之后,银行看到你的还款信用不错,可能还会额外再放五十万给你,你可以选择3年还款,利息可以低到跟房贷一样低,甚至可以选择3年内只还利息,到期后再一次性还本金。

这种贷款优点就是利息低,但是到期要一次性还本金,这对一部分人来说有很大的压力。

还有一种是装修贷。顾名思义,就是针对房子装修借出来的贷款,实际上是一种消费贷。根据你房子的总价,可以贷出30-100万不等。

实际上装修贷,也越来越严格,以前一些银行的装修贷,上门都不用上,而现在很多银行已经需要上门核查你房子的装修情况。甚至再严格一点的,你是必须真正在装修,在装修的每个进度上门核实拍照,分批放款。

对于装修缺钱的朋友,的确可以去申请,利率大概6%左右。

贷款负债,不是一件可怕的事情,合理的利用好负债,是你财富增长的关键。

最厉害的人生应该是,在负债中游刃有余,投资和高质量的生活两不误!

-end-

以上为正文

抵押贷确实能满足不少投资人士的需求,但是普通老百姓,没有好的现金流管理能力,还是安安心心还房贷吧!你对贷款还有哪些疑问?你适不适合使用抵押贷、接力贷呢?任何买房问题,可以联系主页电话,情报君及其研究团队成员为你一对一解答!