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房屋银行抵押贷款需要些什么条件

最佳答案那在银行个人抵押贷款的基本要求是什么呢?一、银行房屋抵押贷款对个人要求二、银行房屋抵押贷款对抵押物的要求其次,借款人申请房屋抵押贷款,那必然是以房屋作为抵押物申请贷款,但除了借款人需要符合银行贷款要求外,抵押物也要符合银行贷款要求。4、银行房屋抵押贷款对房龄也有相...

随着金融行业的逐渐发展,现在的贷款已经越来越受大众的欢迎。不管是公司经营还是个人贷款,只要有资金需求的的人都会选择在银行贷款。那在银行个人抵押贷款的基本要求是什么呢?接下来华翰金融小编就来为大家介绍一下。

一、银行房屋抵押贷款对个人要求

首先,借款人申请银行房屋抵押贷款,年龄要在18岁以上,60岁以下,具有完全民事行为能力;个人征信好,当前没有任何逾期还款的记录,更没有“连三累六”的情况,通俗来说,借款人的个人信用情况可以用“四不”来总结:不白、不乱、不差、不黑。

房屋银行抵押贷款需要些什么条件

二、银行房屋抵押贷款对抵押物的要求

其次,借款人申请房屋抵押贷款,那必然是以房屋作为抵押物申请贷款,但除了借款人需要符合银行贷款要求外,抵押物也要符合银行贷款要求。

1、抵押物的类型可以是住宅(商品房)、商业用地(写字楼)、工业用地(厂房);

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2、如果抵押物是住宅,那么就要注意哪些是不符合银行房屋抵押贷款要求的:未满五年的经济适用房、国家拆迁范围内的房产、含有国家公益性质的房产、未取得房产证的房产;

3、借款人用不同类型的房产申请银行抵押贷款,对应的抵押率也有所不同,住宅类的抵押率最高为70%,商业用地的抵押率最高为50%,工业用地的抵押率最高位40%。

4、银行房屋抵押贷款对房龄也有相关限制。住宅类:楼龄不超过 25 年,而且楼龄加贷款期限不超过 55 年;其他类型抵押物(商业用地和工业用地),楼龄不超过 10 年,而且楼龄加贷款期限不超过 30 年。

以上,是华翰金融整理的“银行房屋抵押贷款基本要求”,希望对你有所帮助。