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银行贷款需要什么条件才可以贷款注意什么

最佳答案贷款所需要条件和材料,主要取决于贷款对象和放贷机构,通常来说放贷机构对个人申请贷款所需材料主要参照银行:(一)银行贷款要什么条件:4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额...

贷款所需要条件和材料,主要取决于贷款对象和放贷机构,通常来说放贷机构对个人申请贷款所需材料主要参照银行:

一、个人贷款

(一)银行贷款要什么条件:

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

(二)需要提交哪些材料:

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1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

(三)无抵押贷款

无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。

二、企业贷款

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(一)企业必须具有的几项基本条件为:

1.须经国家工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照;

2.实行独立经济核算,自主经营、自负盈亏,具有按期还款付息的能力;

3.有一定的自有资金及产品市场,同时生产经营需要有效益;

4.遵纪守法,按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户;

5.资产负债率等须符合银行的要求

(二)在符合上述基本要求之后,企业可以自主选择适合自身特点的贷款种类。其中常见的两种贷款种类种分别为:企业抵押贷款和企业信用贷款。

1.抵押类的企业贷款条件除了符合基本条件外,作为抵押物品的财产必须符合相关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。其中,以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不超过60%,以专业设备和工具、无形资产抵押的,抵押率最高不超过50%。

2. 企业信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。而该类贷款方式需要的企业贷款条件较高。