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贷款利率上浮10%是多少

最佳答案通过我们的调查发现,目前南京市各家银行房贷利率最低是基准,还有一些银行利率上浮5%~“我们目前没有接到房贷下调通知”兴业银行(微博)一位工作人员说,“目前的房贷利率仍上浮10%”。除了兴业银行之外,首套房和二套房利率都上浮10%的银行还有上海银行。除此之外,大多数银行的利率...

本报记者顾晓鸥报道

今年房贷怎样还?

从今年2月24日起,央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这意味着,商业银行存放在央行的资金中,有4000亿元获“解冻”,进入信贷市场,银行资金开始充裕,这对还房贷的人来说,或许是利好。

而对于去年买房的人来说,从2012年开始,房贷客户就要为2011年的三次加息“埋单”。由于房贷利率按年调整,央行在去年三次加息的叠加效应将在2012年集中体现。以贷款100万元20年期为例,如果按照此前的7折利率计算,月供将增加422元;如果以基准利率计算,月供将增加 653元。

贷款利率上浮10%是多少

通过我们的调查发现,目前南京市各家银行房贷利率最低是基准,还有一些银行利率上浮5%~10%。理财师建议,选择合适的方式和搭配,能让你的还贷计划更划算。

新房基准 二套房上浮10%

目前,南京市大多数银行的房贷利率并未受到“降存”的影响,最低利率仍旧维持之前的基准利率水平。

“我们目前没有接到房贷下调通知”兴业银行(微博)一位工作人员说,“目前的房贷利率仍上浮10%”。

贷款利率上浮10%是多少

除了兴业银行之外,首套房和二套房利率都上浮10%的银行还有上海银行。除此之外,大多数银行的利率都维持在新房首套房首付三成,基准利率;二套房首付六成,上浮10%的标准。尽管如此,现在想要办贷款的话,还需要排队。“由于去年年底额度紧,不少积压的客户都排到今年年初了。”广发银行(微博)南京分行城中支行一位工作人员说。

巧还贷妙招:

怎么向银行贷款更加划算呢?业内人士表示还是公积金贷款。经过3次加息后,目前公积金贷款利率为4.9%,商业贷款的利率为7.05%,相差2.15个百分点。以贷款100万元、期限20年、等额本息还款方式为例,如果是公积金贷款,那么年利率4.9%,20年共支付利息57.07万元,月供6544元。而如果采用银行商业贷款,假设年利率不上浮,按基准利率7.05%贷到款,10年则总共需支付利息86.79万元,月供7783元。使用公积金贷款比商业贷款节省利息29.72万元,每月还贷负担减轻1239元,显然公积金贷款更具优势。

还贷小提示:

需要还房贷的买房人,最好在卡里多存些钱。目前有的银行推出短信通知服务,会提醒客户下个月月供将增加。不过银行系统还未能提供准确的增加额信息,客户在下月还款日时多存点钱,以免明年出现扣款不足,客户在还款时可通过补登房贷存折了解月供变化。避免因为银行扣款不足而产生不良信用记录。