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商业贷款提前还款利息怎么算

最佳答案毕竟银行无论是人工成本还是其他成本都是非常高的,这个月的房贷利息很难保证其盈利,更何况提前还款对银行来说是一笔巨大的损失。毕竟当顾客交了一年或者三年的房贷之后,其实贷款本身的额度并没有太大的变化,他们这段时间主要还的就是房贷利息。...

无论是在大城市打拼的还是在老家生活的人,都在为房子跟以后的生活奋斗。对于绝大多数的人来说,房子就是他们生活中最大的压力。不少普通家庭将自己一辈子的积蓄都拿出来也不够在大城市买一套房,为此还要背负好几十年的房贷。但是生活也并不是绝对的,有些人当初买房的时候,因为手中的钱放到其他地方周转没有拿回来,又着急买房,就不得不选择贷款买房,还有些人因为这段时间赚了一大笔钱,同样想要早一些将房贷还掉,毕竟光是房贷的利息就是一笔不小的钱。

很多人在这时候都会有这样的一个疑问,那就是在房贷还了不到一年的时间,想要提前将房贷还上的话,银行为什么不同意或者非要交一笔保证金才能让你把房贷还完,他们这样做合理吗?

商业贷款提前还款利息怎么算

银行为什么不让大家提前还房贷

其实对于银行来说,帮顾客办理一笔房贷的过程是相当复杂的。银行不但需要考核顾客的相关资质,看看他的条件到底符不符合贷款的标准,同时还要其提供相关的证明材料,来证明他有无能力偿还这个贷款业务,再加上银行内部还有一套比较繁琐的操作,一个流程下来也有不少工作量。特别是在这几年,国家加大了对于贷款买房的控制力度之后,银行关于贷款的审批流程将变得更加繁琐,一些大城市要好几个月才能批下来。一旦顾客要求提前还款,银行之前的所有努力都白费了。毕竟银行无论是人工成本还是其他成本都是非常高的,这个月的房贷利息很难保证其盈利,更何况提前还款对银行来说是一笔巨大的损失。

银行为了避免或者减少这样的事情发生,在办理房贷的时候通常会将大部分的利息分摊到前几年当中,特别是在前几个月的时候。为了防止顾客过早还款,银行特意针对那些提前还款的人搞了一个所谓的违约金,主要是为了让那些想要提前还款的人放弃提前还款的想法。一旦那些人坚持要还款的话,只要交了一定的违约金后,对于银行来说,这个贷款业务基本没有打水漂,还是能有一部分盈利的,影响也没有那么大了。

商业贷款提前还款利息怎么算

银行其实并不是不让大家还款,而是不让大家过早的还款而已。对于很多银行来说,都是可以让顾客房贷还了一年或者三年之后再一次性将贷款还了。对于银行来说,这样的行为是其最愿意看到的。毕竟当顾客交了一年或者三年的房贷之后,其实贷款本身的额度并没有太大的变化,他们这段时间主要还的就是房贷利息。别看还的只是一两年,但是利息如果能平均分的话,你会发现利息最少已经还了五到十年,这对于银行来说还是非常可观的。

银行收违约金合理吗

因为我国银行基本都独立经营的,到银行借钱不但要保证顾客的利益,同时也要保证银行的盈利,这样银行才能稳定地发展下去,所以关于收违约金的事情是合理的。只要各家银行收取的违约金在合理的范围内都是合法的,一般提前还款都是按月来收取违约金,正常的情况下都是直接收取三到六个月的利息作为惩罚,或者直接按照一次性交整个贷款百分之几的方式来解决。至于到底是百分之几各家银行都有自己的一套规定,具体要看自己当初签订的合同。