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个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款,等额本息的还款,就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的,但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多,所以利息占的比重会较大,随着还款次数的一定增多,本金所占比重逐渐的增加,利息占得比重越来越小。

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3.这种方式每月的还款额逐月减少;3按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下含一年贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;4提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。

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是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。同样期限下,等额本金的总利息会低于等额本息,这主要是由于每月的还款本金额固定,所以利息越来越少,不过借款人起初还款金额较多,压力较大,但是随时间的推移,每月还款金额会越来越少。

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如果非要按年算的一年要百分之十几的利息,2010年,目前人行公布的1-3年,2年期,人行公布的1-含五万元,两年具体以页面显示为准。不知道这个有没有把利息计进去再算利息的,才会显示最初没有优惠的利率画面,那计算出来的结果就是我们每年的贷款利息,的贷款利率。

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是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种还款方式算是目前最常使用的,由于借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,所以每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减