在现实生活中，针对夫妻的婚内共同财产是需要进行区分的，这样在离婚时涉及到财产分割才不会产生纠纷，那么婚内共同财产包括婚前贷款购买的房子嘛？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

一、婚内共同财产包括婚前贷款购买的房子嘛

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;

（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;

（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;

（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产；

（5）其他应当归共同所有的财产。

（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（1）一方的婚前财产;

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

（4）一方专用的生活用品;

（5）其他应当归一方的财产。

但是婚前父母给买的房产，个人还贷那么就不属于夫妻共有财产。除非在结婚的时候有协议，在房产证上面添上另一方的名字。并且，如果没有约定或者是没有签订协议，离婚的时候房产是不能判对方一半的。而继承的房产，有指定的继承人离婚也不能分割。

二、夫妻共同财产包括哪些

工资、奖金

这里的“工资、奖金”应作广义的理解，泛指工资性收入，目前我国职工的基本工资只是个人收入的一部分，在基本工资之外，还有各种形式的补贴、奖金、福利等。

生产、经营的收益

这里的“生产、经营收益”，既包括农民的生产劳动收入，也包括工业、服务业、信息业等行业的生产、经营收益。

知识产权的收益

由知识产权取得的经济利益，属于夫妻共同财产，如因发表作品取得的稿费，因转让专利获得的转让费等，归夫妻共同所有。

继承或赠与所得的财产

其他应当归共同所有的财产。

三、婚前个人财产怎么变为共同财产

想把婚前个人财产变为夫妻共同财产，可以签订书面财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

以上就是小编为您介绍的关于婚内共同财产包括婚前贷款购买的房子嘛的相关内容，婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，如果是登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。