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房贷放款跟开发商有关系吗

最佳答案当然,若房贷审核没能通过的原因出自开发商的话,那客户选择退房是没问题的,首付款一般也能全部拿回来。如果只是因为银行放款速度太慢,遇到政策收紧,放款时间普遍变长,贷款需要等上几个月十分正常。但如果是政策变动造成贷款不能办下来,属于不可抗拒力。房贷办不下来,也有可能是购房...

文章摘要:很多人都知道房贷的审核是比较严格的,银行需要仔细审核,符号条件的才能通过,那么房贷一直不放款会有什么影响?

房贷一直不放款会影响房屋买卖交易的流程,因为当卖方无法收到房款的话,交易就不能完成。除此之外,就没有别的影响。建议购房者在买房之前就要与卖方约定好,如贷款办理不下来如何处理的情况。

如果之后审核没能通过,客户再打算退房也不迟。当然,房贷被拒后客户也可以尝试找出原因,解决问题后重新再申请。当然,若房贷审核没能通过的原因出自开发商的话,那客户选择退房是没问题的,首付款一般也能全部拿回来。

房贷放款跟开发商有关系吗

房贷办理不下来的常见情况

1、开发商问题

贷款办理不下来也有可能是开发商的问题,由于开发商的工作人员疏忽,漏交材料,造成贷款不能按时发放,买房者可以根据合同约定解约,并主张开发商承担违约责任、退还首付。

房贷放款跟开发商有关系吗

2、银行放款太慢

如果只是因为银行放款速度太慢,遇到政策收紧,放款时间普遍变长,贷款需要等上几个月十分正常。遇到这种情况时,大家在签订贷款合同时,可以约定一下放款时间,银行在规定时间内没有放款,属于银行方面违约,借款人可以主张银行承担违约责任。但如果是政策变动造成贷款不能办下来,属于不可抗拒力。

3、购房者个人问题

房贷办不下来,也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。那么就只有解除购房合同了。在这种情况下,购房人应当赔偿违约金,而卖家应当退回首付款。购房者在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员,信贷员对贷款人情况和政策要求比较了解,解决问题也更有针对性。