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公积金没有余额能贷款吗

最佳答案所以在大多数情况下,我们都会建议首选公积金贷款,其次组合贷款。但是有些朋友并没有留心公积金贷款的使用条件,有时候就不能顺利进行公积金贷款,以下这4个误区,你得注意了。很多第一次买房的朋友对于公积金贷款的适用范围还略有疑虑,譬如比较清楚的,买公寓、别墅等都是不能使用公积...

很多人贷款时都会遇到商业贷款和公积金贷款两种贷款方式,对比利率越来越高的商业贷款,公积金贷款往往利率很低,非常具备吸引力。

譬如同样是贷款五十万,很多城市的商业贷款已经超过了5.5%,而公积金利率却始终维持在较低的3.25%,这个利率甚至比许多银行的长期存储利率还要低。而当我们来看安居客房贷计算器显示的月供情况,差距还是比较明显。

所以在大多数情况下,我们都会建议首选公积金贷款,其次组合贷款。但是有些朋友并没有留心公积金贷款的使用条件,有时候就不能顺利进行公积金贷款,以下这4个误区,你得注意了。

共同申贷更好?

公积金的使用是有最高额度限制的,譬如在上海,个人的公积金贷款上限为50万,不过有一种情况是夫妻共同进行申贷,那么额度是高于个人贷款额度的,譬如一个人的公积金贷款上限是50万,那么家庭贷款额度就是100万。

公积金没有余额能贷款吗

不过有一点需要注意,配偶一方如果申请了公积金贷款,在ta没有还清贷款本息之前,配偶双方都不能再次进行公积金贷款。

公寓、别墅可以用公积金吗?

很多第一次买房的朋友对于公积金贷款的适用范围还略有疑虑,譬如比较清楚的,买公寓、别墅等都是不能使用公积金贷款的。

住房公积金的适用范围有哪些?从北京住房公积金网上的资料来看,目前可申请住房公积金个人贷款的自住住房包括商品房期房、商品房现房、自住型商品房、经济适用房、两限房、房改房、集资房、二手房等。其中,经济适用房、两限房、房改房、集资房等为政策性住房。

公积金取现没问题?

公积金没有余额能贷款吗

很多城市正在开放公积金取现的服务,譬如说在上海,租房就可以通过取出公积金实现,个人一个月能够提取出2500元来,便于房租的支付。

但是需要注意的是,公积金余额和公积金贷款的额度是密切相关的,同样以上海为例,公积金贷款额度就是余额的30倍,最多贷款50万,也就是说,想要贷足公积金贷款,就得确保余额高于16667元,所以公积金取现务必留意余额数目,如果有购房打算的,最后在购房前一年就停止提取。

公积金可以多次使用吗?

很多人想着公积金贷款利率这么低,那么买房时多用公积金就好了,但是需要注意的是,住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求。因此,对于公积金贷款的使用次数可是有严格的限制的。

一般来说,公积金贷款买房只能使用两次,第三次就会被直接拒贷。

不同地区对于公积金贷款的规定都有些许差异,建议大家在买房前,要对本地的公积金贷款政策进行详尽的了解。