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按揭房二次贷款麻烦吗

最佳答案正在按揭的房子能抵押贷款吗?正在按揭的房子可以通过下面方式办理抵押贷款。首先要将现在的房贷还清,然后再办理抵押贷款。以上就是正在按揭的房子办理抵押贷款的相关知识,希望对大家有帮助。为什么敢做买房按揭贷款,却不敢做房产抵押贷款?房子抵押贷款能贷多少?误区一:长沙所有...

内容导航:知乎侵权举报的常见问题

在我们日常处理各类侵权投诉的过程中,时常会遇到用户向我们询问:「为什么不受理我的侵权投诉」、「为什么说我提供的证件无效」、「我发布的内容被企业投诉了该怎么办」、「为什么我投诉后我的投诉和个人信息被转发给了被投诉人」。小管家想借此机会跟各位知友正式介绍下知乎侵权举报的正确使用方法。

知乎依照法律法规受理平台内侵犯企业或个人合法权益的侵权投诉,但不意味着所有的负面信息都可以通过侵权举报被处理。我们认为企业应该坦然接受公众讨论、接纳适当的批评,对于内容中不准确的部分,我们欢迎企业以正式或非正式身份在知乎上进行澄清。知乎鼓励用户负责任地表达,我们欢迎大家分享自己的知识、经验和见解,希望有价值的信息得到更好地传播与分享,但绝不欢迎任何侵权、谣言和诽谤类信息。

下面,我们简单介绍下关于侵权投诉相关的常见问题。

我是投诉人

?? 1. 在知乎如何进行侵权举报?

第一步:请您找到「举报」按钮并点击。

如果您需要投诉的是问题,请点击问题下方的「...」选择举报问题即可

如果您需要投诉的是回答或文章,请您点击回答或文章下方「...」选择举报问题即可

如果您需要投诉的是想法、评论、视频,请直接点击内容下方的「举报」按钮

第二步:请您选择举报理由「涉嫌侵权」。

第三步:请您选择举报理由「个人侵权」和「企业侵权」。

第四步: 请您选择「发表澄清说明」或者「提交侵权举报」

第五步:如果您选择了「提交侵权举报」,请您在仔细阅读「知乎侵权举报规范」后 ,再点击「继续提交举报」。

第六步: 请您根据文案提示提交证明材料并填写投诉说明,我们将会在 7 个工作日内处理您的侵权举报。

?? 2. 我要提供哪些材料,知乎侵权举报对材料有什么要求?

在知乎进行企业侵权投诉,需要提供以下证明材料:

(1)企业证明(企业证明一般为营业执照或组织机构代码证);

(2)投诉人本人的身份证明材料(身份证明可以是身份证或护照);

(3)如果投诉人非权利人(一般指法定代表人)本人,需要提供代表企业进行举报的书面授权证明,授权证明需要盖有企业公章;

(4)部分情况下需要提供商标注册证,来证明企业与产品之间的关系;

(5)若 A 企业代理 B 企业进行侵权投诉,需供 A 和 B 两家企业的企业证明材料,除上述企业证明、身份证明、投诉人的授权证明等材料外,还需提供 A 企业代理 B 企业进行举报的书面授权证明(授权证明需盖有这两家企业的公章)。

在知乎进行个人侵权投诉,需要提供以下证明材料:

(1)投诉人本人的身份证明材料(身份证明可以是身份证或护照);

(2)如果投诉人非权利人本人,需要提供代表权利人进行举报的书面授权证明(授权证明需包含权利人的亲笔签名和本人手印)。其中,若权利人为未成年人等,监护人代其举报需提供相关证明材料。

若投诉人提交的材料有下列常见情况(包括但不限于),则不能作为知乎侵权投诉的有效证明材料,需重新提供:

(1)材料上水印显示的用途不包括侵权投诉;

(2)关键信息被遮挡;

(3)像素较低无法辨认细节;

(4)证件已超出有效期;

(5)材料有明显的伪造痕迹;

(6)冒用他人证件进行侵权投诉,例如:企业证明与投诉企业名称不相符。

若企业、个人提交的材料不齐全或不符合知乎侵权投诉的要求,举报暂时不予受理,我们会发送私信告知投诉人。若你仍有疑问,可以回复私信告知我们。

?? 3. 如何填写「投诉说明」和「侵权说明」?

为了尽量避免因投诉人填写的「侵权内容」提供的信息有限,而导致无法准确定位侵权内容造成举报暂时不予受理的情况,投诉人应当在「侵权内容」中按照相应要求,充分、明确地描述侵权内容中哪句话侵犯了权利人的合法权益。

另外,需要注意的是投诉人想要举报的内容与启动举报流程的内容及「侵权内容」指向的内容,应当保持一致,例如,权利人想要举报某问题下的某篇回答,而非问题,那么应当在该回答下进入举报入口,而非在该回答所在的问题下进入举报入口;进入举报流程后,填写的「侵权内容」应当为该入口所在问题或回答中确实存在的内容,而非其他问题或回答中存在的内容。如三者不一致,我们将因为无法准确定位侵权内容,在此种情况下,投诉人的举报暂时不予受理。

?? 4. 为什么我投诉后我的投诉和个人信息被转发给了被投诉人?都会转发哪些信息?

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十五条规定,我们收到侵权举报后,无论被举报的内容被认定侵权与否,我们将向被举报内容的发布用户转送您提交的侵权证据和权利人的真实身份信息。

在个人侵权投诉中,我们将向被投诉的知乎用户转送您提交的侵权内容、侵权说明和权利人姓名(为防止个人信息泄露,权利人姓名会部分隐藏)。

在企业侵权投诉中,我们将向被投诉的知乎用户转送您提交的侵权内容、侵权说明和企业 / 机构名称。

?? 5. 在知乎进行侵权投诉需要缴纳费用吗?

知乎处理侵权投诉不收取任何费用,我们也从不接受任何收费删帖要求。大家遇到声称能删除知乎负面内容的个人或单位,欢迎与我们联系,同时第一时间报警。

为了更好的维护个人及企业权益,同时防止网络诈骗的发生,我们建议权利人自行使用知乎投诉产品进行投诉,而不要轻易相信或委托任何第三方进行操作。

?? 6. 我投诉的侵权回答被建议修改了,为什么不能直接被删除呢?

知乎依法尊重用户合理表达自己的观点、客观阐述事实的权利,在处理中,删除被投诉内容不是法律规定唯一的必要措施。对于被投诉的内容,知乎受理时会采用多种处理方式,如删除和建议修改等。建议修改期间,被投诉内容会被屏蔽,直到满足上述四种恢复展示条件中的一种,被投诉内容才会恢复展示,否则将持续处于被屏蔽状态。

?? 7. 被投诉人反复添加或重复发布已被处理的侵权内容,我该怎么办?

若作者在同一个回答、文章、问题中反复添加或重复发布相同的涉嫌侵犯权利人合法权益的内容,权利人可以通过侵权举报产品进行投诉,我们在收到举报后会对其发布的侵权内容及帐号进行处理,包括对恶意违规用户的帐号进行禁言甚至永久封禁处罚。

?? 8. 有用户未经授权在知乎上发表我的原创内容,我该怎么办?

如您的原创已在知乎发布,或在知乎有同名帐号,可选择理由「不规范转载」发起举报。

如您的原创内容未发表在知乎,且在知乎无同名帐号,您可以选择「涉嫌侵权」举报,提供首发平台链接和后台截图,或作品登记证书及其他可证明您是原创作者或著作权持有者的权利证明。

?? 9.如何获取知乎里的回答、文章、问题等内容链接?

请您先确认需要举报投诉的内容类型:

如需获取内容链接,在网页端可以直接复制网址,或在对应内容下点击「分享」—「复制链接」;在 App 端可以点击右上角「?」符号,然后点击「复制链接」即可。

我是被投诉人

?? 1. 我写的内容都是事实,为什么你们还会处理?

如果发布的内容都是事实但因为侵权投诉而被错误处理,在接到知乎转送的侵权通知后,可以回复不存在侵权行为的声明,声明应当包括不存在侵权行为的初步证据及本人的真实身份信息,或就该错误的侵权投诉对投诉人向法院提起侵权诉讼。

?? 2. 侵权投诉后被处理的内容,满足哪些条件后将恢复展示?

被投诉内容的发布用户向知乎小管家或 提交不存在侵权行为的声明,并且发起投诉的权利人合理期限内没有向有关部门投诉或向人民法院提起诉讼;被投诉内容的发布用户完全修改了侵权内容,发布了新的内容;被投诉内容的发布用户就错误通知对投诉人提起侵权诉讼并获得法院判决支持,据此向知乎要求恢复被投诉内容;投诉人就侵权内容对被投诉内容的发布用户提起侵权诉讼但未获得法院判决支持,被投诉人据此向知乎要求恢复被投诉内容。

按揭房二次贷款麻烦吗

以上就是小管家对侵权相关问题的整理,若你有其他问题,欢迎来信告诉小管家。我们会根据知友的反馈,不定期地更新内容。

正在按揭的房子能抵押贷款吗?具体流程有哪些?

正在按揭的房子可以通过下面方式办理抵押贷款。

首先要将现在的房贷还清,然后再办理抵押贷款。如果你现有资金不足,可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款,然后等到再次办理抵押贷款后,将钱还给垫资公司。所谓的二次抵押贷款,大部分都是这么操作的,因为这种方式可操作性较强,符合程序,可以办理的银行较多,但是费用较高。

按揭房子二次抵押贷款条件:

1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用,并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内,供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态。

按揭房抵押贷款流程:

1、首先申请人需要提供相关资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;在填写审批表过程中一般情况下是不能涂改的,小编建议为大家多复印几张审批表以防写错。

2、带材料上交齐全后评估机构会对房产进行评估,给出评估值;一般情况下评估机构会实地考察做出公正客观的评估的 。

3、银行对贷款人的还贷能力,信用度,房屋当前市值等做出相应的评估,评估后再决定贷款者是否可操作贷款进行相关的审核,一般情况下在7个工作日左右就会给申请人答复。

4、贷款人通过贷款审核后,银行就会联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;成功解押后,会重新办理抵押登记;这一过程需要的时间会较长最快也要2个月左右。

待材料齐全后贷款机构会立即安排划款,贷款人就会重新开始还款。这时候切记要及时还款如果逾期不还款严重时不仅会影响申请人的信用程度而且也会影响给个人的日常生活带来不必要的麻烦。

以上就是正在按揭的房子办理抵押贷款的相关知识,希望对大家有帮助。

属于「知乎官方指南」的问答有哪些?

知乎的社区基本原则是什么?

知乎社区管理规定(试行)

一、功能指南——如何玩转知乎

【总述】如何正确使用知乎?

1. 新手入门

【提问】:如何在知乎提一个问题?

【回答】:如何在知乎写一个回答?

【赞同与反对】:怎么正确使用知乎的「赞同、反对、喜欢」功能?

【话题】

2. 进阶探索

【匿名】:如何正确使用知乎上的「匿名身份」功能?

【实名认证】:知乎帐号实名认证常见问题汇总

【举报】:知乎举报功能如何使用?

【专栏】:如何申请和使用知乎专栏?

【机构号】:公司或组织可以注册知乎吗?什么是「机构号」?

【直播】:如何开启一场自己的直播?

【专业认可】:「专业认可」的次数及规则是什么?

【圈子】:知乎「圈子」怎么玩?

【众裁】:

二、规则规范——社区是如何运行的

【总述】:在知乎不可以做哪些事?

1. 核心规范

【提问】:知乎的提问规范有哪些?

【回答】:

【话题】:在知乎上添加话题有哪些规范?需要注意哪些?

【公共编辑】:如何正确使用知乎的公共编辑功能?

【转载和引用】:在知乎上进行转载或引用应该注意什么?

【图片】:知乎上的图片使用规范有哪些?

【视频】:知乎上的视频使用规范有哪些?

【隐私】:知乎如何处理用户隐私?

【不友善】:

【折叠】:为什么知乎的部分回答会被折叠?

【禁言机制】:什么是知乎禁言机制?哪些行为会导致被禁言?

2. 规范细则

【垃圾广告】:关于垃圾广告信息处理的细则

【滥用产品功能】:关于滥用产品功能处理的细则

【科学类不实】:关于科学类不实信息处理的细则

【封建迷信】:关于封建迷信内容处理的细则

【个人认证】:个人认证常见问题汇总

【编造经历】:关于编造经历类不实信息的处理规范

【侵权】:

【用户信息】:知乎用户信息管理规范

按揭房二次贷款麻烦吗

【健康领域】:关于健康领域风险性内容的规范细则

以上内容正在不断修正中。

为什么敢做买房按揭贷款,却不敢做房产抵押贷款?

按揭是买房子住,有一个属于自己的房子!

抵押是用自己的房子做贷款,如果还不上房子就没了!

按揭一个月才还几个钱,基本都能还上!抵押还不上真的还不上了!

中国人的固定思维,房子的重要性不用说了吧!而且一套房子很大可能是两代人的心血。 你让他直接做房子抵押肯定不现实!不到万不得已不会去动自己房子的!能去做信贷去做信贷,能借钱去借钱,动房子门都没有。

绝大多数普通人接受不了抵押,什么样的人能更容易接受抵押呢!1 开公司做生意的很大一部分能接受抵押 2 那种偷偷摸摸背着家里人出纰漏的 出了很大的窟窿 自己没能力去补,背着家里人做房押3 赌徒 带有赌博性质的投资 喜欢玩这种投资的后期往往都是要做抵押

房子抵押贷款能贷多少?

如果是全款房:一次抵押为房值的七成,例如房子评估价一千万,那么不考虑负债的情况下,可以贷款700万。

如果是按揭房:你的房子评估价一千万百万,还欠银行约两百万,那正常一千万的房子抵押七成,一千万乘以七折就是七百万,再减去还剩下的尾款两百万,那最终可贷额度就是五百万。

走出房子抵押贷款的几个误区!!

走出房子二次抵押贷款的几个误区!!!

首先声明啊!这些误区只是针对长沙地区的客户,所以麻烦各位不要对号入座。

误区一:长沙所有的银行都可以申请房子二次抵押贷款(下文中统称二押)。

答案:错!虽然房子的二次抵押贷款在一线城市做的风生水起,但是长沙的金融市场还是比较保守,目前还没有任何一家银行推出二次抵押贷款产品,所以现在能申请的二押贷款的只有几家著名的金融机构,跟银行没什么关系。

误区二:二押就是要将房子重新在银行再抵押一次。

答案:错!二押,其实并不需要真正的将房子再次抵押,只是把按揭房(抵押房)的剩余价值给贷出来。放款前只需要把房产证复印件抵押在不动产中心既可,其实在本质上还是相当于一笔信用贷款。

误区三:二押是抵押贷款,利息肯定很低啦!

答案:错,前面说了,二押不是真正意义上的抵押,本质上还是一笔信用贷款。而且是从金融机构贷出来的,所以利息肯定不会低到那里去!目前市面上的二押产品的月息普遍在7厘到1分左右。如果你做二押贷款,想申请个月息3到4厘的话,我劝你还是早点洗洗睡吧。

误区四:只要长沙有房子就可以做二押

答案:错,二押对房子也是有要求的,只做按揭房和抵押房,其他的类似于公寓,商铺,写字楼,福利房,安置房,自建房,房改房基本上就跟二押说再见了。同时长沙地区的浏阳,宁乡的房子做不了二押,望城区的房子只有一家机构可以做。另外要注意一点。如果你的房子抵押在长沙,邮政等银行,签的是最高额抵押合同的话,基本上也做不了二押,所以大家在用房子在银行申请抵押贷款签合同的时候一定要擦亮眼镜。

误区五:二押不看征信,不上征信,黑户也可以做。

答案:错,目前长沙市面上很火的四个二押产品中有两个是要看征信的,对负债和查询还是有要求的,另外两个产品一个会查征信,但不会上征信,另外一个确实不查征信,不上征信,但是黑户肯定也是过不了风控系统的。

误区六:二押利息这么高,肯定没有人去申请啦!

答案:错,二押产品自去年九月份上线以来,一直做得非常火爆,它的优势很明显:

优势一:基本上不看负债,不看网贷数量。

优势二:有两个产品不上征信。这样一来,申请下来的贷款可以把其他贷款还上,大大降低征信上的负债,把征信养好,下次还可以去申请其他银行的贷款。

优势三:不用垫资过桥结清按揭房(抵押房)余款,手续简单,下款快。

贷款买房子房产证要抵押在银行吗

贷款买房房产证要抵押给银行吗?对于没有经历过贷款买房的朋友,会比较关心这个问题,如果将房产证交到银行,如何证明房子的所有权属于自己?如果有需要再融资,没有房产证怎么办?对于这些问题,不妨看看卡宝宝为大家搜集到的资料。

贷款买房子房产证要抵押在银行吗

按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。

一、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

三、在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

现在大多数银行的做法都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,不同的银行还是有不同的做法:有些银行是主动发还产权证的,而有些银行则是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消抵押登记。但是,也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法:收取房产证作为贷款的抵押物。

即使银行不扣起买家的房产证,买家也无法将这一房子卖出,但是,贷款买房后房产证是否要抵押给银行,还是看不同银行的做法,无法一概而论。

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我第一套房子全款无贷款,想抵押用来全款买第二套房,划算吗?

你好坐标北京,做金融贷款行业多年

抵押首套房,来全款买二套是当下最适合的方式,把名下的固定资产盘活,发挥更多的价值

全款买二套有三种方法解决:

以北京为例买二套,众所周知普通住宅首付需要6成。确实6成首付,随随便便一套房也得个几百万吧!那么问题来了,购房资金不够该如何解决?

一:信贷法——不上征信的贷款

银行“不上征信”的信贷是怎么回事,这个问题我在之前的文章做过详细介绍。产品最大优势是在征信上体现为信用卡而不是贷款,不显示支取金额从而达到隐形负债的目的,不影响房贷审批。目前,此类产品个人最高能贷300万,夫妻双方最高600万。

二:垫资法——后期信贷置换

垫资法是比较常用的一种,也是比较保险的一种。字面理解就是首付款找人或专门垫资机构垫付,房贷审批成功后,再去办理成本低的消费贷置换。优势是后期选择信贷的方案多,先息后本、成本低的产品都可以选择,因为不用担心影响房贷。

三:抵押已有房产——资产变现

如果名下已有房产,符合抵押条件的,可以去银行抵押。变现的资金可以得到充分利用。目前除了全款房抵押,个别银行还开通了按揭房二次抵押业务。年化4.8%左右的成本并不高,最重要的是能贷20年,还款压力小。

总结全款房抵押和按揭有哪些好处和优势?

(1)可议价空间;房屋全款购房一般业主都比较向往,购房价格可谈价格很充裕。

(2)可节省税费比例;全款购房不用在意网签价格,税费往往都能省下来一笔资金。

(3)按揭利率比较高:首套年化5.2%,二套5.7%,抵押贷年化3.85%—4.35%最长20年,名下有真实经营公司利息低至3.65%。

(4)可贷金额高(按揭;二套可贷网签价4成,抵押贷可贷额度:评估值的6到7成)

(5)能助您以最快的速度锁定心仪的房子

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