一、房贷审批通过了就意味成功了吗？

房贷审批通过了就意味着成功了，只要批准了，基本上没有问题，只要关注银行什么时候房贷就可以了。 例如，国家政策的变化，如提高存款准备金率、银根紧缩等情况导致放款时间延迟或者不放款。 此外，现在贷款额度有限，在特殊情况下，贷款限额没有了，就算是审批通过了，也要等待下一个周期的贷款额度。

二、申请房贷需要注意什么

1、准备申请材料：市民在向银行递交贷款申请前，应预先准备有关申请资料。如果他们不知道需要什么材料，可以在银行柜台咨询或打电话给银行的网上客户询问。应注意借款人不得提交虚假、虚假的申请材料，否则将被列入银行黑名单。

2、了解最新的抵押贷款政策：为了遏制房价过快上涨，各地都在不断调整抵押贷款政策。 面对最新的抵押贷款政策，即使有钱也不一定能买到房子。 因此，对于每个购房者，特别是那些刚需购房者，应该更加注意当地房贷政策的变化。

3、选择最经济的银行：即使是最适合的银行，这意味着市民不必选择开发商指定的银行。为了节约购房成本，市民应选择利率最低、贷款期限最长、贷款金额最高、审批程序最快的银行。因此，公众可以提出更多的问题，选择最适合他们的银行。

4、注意公积金的缴存：公积金贷款利率远远高于商业贷款利率，在住房贷款利率不断浮动的情况下，市民要储蓄抵押款，最大限度地利用公积金账户余额无疑是贷款的最佳选择。 因此，在申请节约储金贷款时，一定要注意账户的额度以及缴存情况。

5、确保稳定的经济来源：除了就业稳定外，借款人的银行流动也需要稳定。银行对向资金流动大起大幅的借款人提供贷款更加谨慎，可能会减少贷款额度，甚至干脆拒绝向借款人提供贷款。