现在买房的人越来越多，到了签付款合同的时候，你会发现你有很多不同的选择。两类分别是全款买房和贷款买房，那么各有什么优缺点呢？

全款买房意味着你不用每个月还贷，而且最重要的是全款买房可以享受开发商更大的优惠幅度，因为一步到位对开发商也更有利。但缺点是全款的前提是你有那么多钱。有人问我有这么大一笔钱当然是选择贷款了。

但是如果你只是一个工薪族，那就不推荐了，因为你的钱在银行的利息比你贷款的利息低很多，你还了肯定是要亏的。但不可否认的是，如果你在金融行业，有钱生钱的能力，收入远高于房贷利息，那么恭喜你，你还是选择贷款买房，然后用这笔钱去赚更多的钱。

但毕竟有几百万人只是少数，所以大多数人还是会选择贷款买房。在这种情况下，公积金贷款>组合贷款>商业贷款一般是各有利弊。如果月还款额在你能承受的范围内，那么随着社会的变化和经济的发展，月还款额会越来越少，压力也会越来越小。

当然，你也可以选择提前还款。根据最新的公积金规定，如果没有房贷公积金，可以申请自己的账户。也就是说，如果能提前还一部分钱，后期确实能省下不少利息。

不过还是那句话，假设你每个月要还5k。如果你财力雄厚，一年后积累到10万。除了提前还款，你还有第二个选择。比如把这笔钱用于其他增值。如果每月增值远远大于5k，那么我建议你还是选择继续还贷，这样你还是可以稳赚不亏的。

有人说我可以先还钱再盈利，但是在财务方面，你要知道，越早积累资金越好，所以我倾向于建议你选择前者。