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买房子贷款是商业贷吗

最佳答案三、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。先用商业贷款好,因为二套房用公积金贷划算很多。我想同时买两套房,是先用商业贷款还是先用公积金好?想同时买两套房,商业贷款和公积金贷款的问题~第一套房子用公积金贷款,在尚未...

你好:

你的这种情况,不论先公积金贷款或者商业贷款。如果同时申请的话;肯定有一个会不一定被批准。

因为,首先第一套房和第二套房的首付不一样。首套房首付30%;二套房首付60%。贷款利率一个可打折,另一个不能打折,还要增加到110%。

个人意见:先用公积金贷款;这样贷款额较大,首付较低,充分利用了公积金利率低的特点。

第二套房尽量全款解决;实在不行,可以一部分商贷。因为首付60%;商贷较少,也可以接受。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一个人可以同时贷款购买两套住房的,有贷款的二套房可以再贷款,只不过首付高,利率高。

购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于50%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

条件如下:一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。

二、根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

三、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

买房子贷款是商业贷吗

先用商业贷款好,因为二套房用公积金贷划算很多。

二套房公积金贷款政策:

一、首付比例

普通住房:不低于30%

非普通住房:不低于60%

二、贷款利率

上海二套房公积金贷款利率会因借款人所购住房类型不同而不同,详情如下:

三、贷款额度

近日,上海住房公积金中心对二套房公积金贷款额度进行了调整,调整后的最高额度标准如下:

买房子贷款是商业贷吗

我想同时买两套房,是先用商业贷款还是先用公积金好? - —— 如果你要同时买两套房,最省钱的方式就是: 先用商业贷款做第一套房贷的,这样可以申请首付最低两成或三成,利率可以申请7折; 用公积金贷款申请第二套,首付可以2成,利率3.87%,比7折利率还低; 如果第一套申请公积金贷款,虽然首付是两成,利率也是3.87%,但当你申请第二套的时候,就只能申请商业贷款了(因为有公积金贷款为还清是不能再申请公积金贷款的),利率就在基准利率的基础上上浮10%(差不多是7折利率的1.5倍0,首付必须是4成以上;所以就很不划算了

想同时买两套房,商业贷款和公积金贷款的问题~ - —— 同时买两套房的前提条件:你之前的贷款已全部还清.商贷首套房,首付40%,二套首付50% 公积金首套房,首付30%,二套首付40%

能不能同时买两套房,一套商业贷,二套公积金 - —— 同时申请商贷和公积金贷款,公积金贷款是不能批下来的!申请公积金贷款的条件是以家庭为单位,并已偿清房贷!

一次买两套,可以同时用公积金和商贷各买一套吗? - —— 不可以的,银行已审核会发现你在办理其他贷款,会鸡飞蛋打的.很不建议.给你建议一套房子有混合贷款全额贷款买房,把现金用来买第二套

我想同时买两套房 都用公积金贷款可以吗 - —— Error media: File could not be 00:00 00:00 100% 用户鉴权失败,请先注册成为百度云用户 百度云...

同时买两套房能都用公积金贷款吗 - —— 不能,公积金政策中对于购买二套房要求必须是贷款已经还清的可以再次贷款.贷款每月还清的不能申请公积金贷款.第一套房子用公积金贷款,在尚未还清的前提下,购房所有人是不能再用公积金贷款的.此外,如果想要购买第二套房,需要还清贷款才可以再用公积金贷款,如果购置144平方米以下的商品住宅,还可以按照首套房计算.(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款.(二)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍. ※ 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的,停止受理其个人贷款申请.

现在想买第二套房,以前未用任何贷款!请问现在买房能同时用公积金和商贷贷款吗??? - —— 本地户口的话就可以.组合贷款.但是肯定贷款成数和利率都是按照第二套来算的,现在认房又认贷.

买二套房钱不够,可以同时用公积金和商业贷款吗 - —— 可以的.公积金贷款目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的,2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25%,甚至有部分城市有8-9折优惠,简直赚大发了,因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例,所以有公积金一定要用!剩下的钱拿去投资啊!商业贷款对购房者来说,在条件不允许,并且首付款较少的情况下,可能就不得不选用商业贷款了.商贷的利率比起公积金就会高那么一丢丢, 但是放贷速度绝对是最快的呢.组合贷款组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款,超出部分走商业贷款.但是因为这样办理,流程和手续会更长,很有可能银行不会接受,因为他们嫌麻烦.而对于购房者来说,如果能办,虽然会麻烦一些,但也是省下了真金白银.

想买两套房,一套公积金贷,一套商业贷,怎么操作 - —— 若准备通过我行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁.同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询.

有两套商业贷款房、还能用公积金再贷款买房吗 - —— 没有限制,如果你用公积金贷款,只要上一套公积金贷款结清你就可以再次申请买下一套.