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房屋商业贷款是什么意思

最佳答案一般来说,购房组合贷款不是人人都能办理的,组合贷款需要满足购房者既满足公积金贷款条件,还要满足商业贷款条件。下面我们就来了解一下购房组合贷款具体是什么意思。购房组合贷款条件是什么?1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修...

一般来说,购房组合贷款不是人人都能办理的,组合贷款需要满足购房者既满足公积金贷款条件,还要满足商业贷款条件。下面我们就来了解一下购房组合贷款具体是什么意思。

购房组合贷款主要是指:借款人不仅要使用公积金来进行贷款,同时还需要配合商贷一同贷款,也就是说,借款人用房屋作为抵押向银行申请公积金贷款以及住房商业贷款,而其中公积金贷款则按照公积金利率来计算,而商业贷款部分则按照商业贷款利率来进行计算。

购房组合贷款条件是什么?

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;

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2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

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6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

组合贷款办理流程是怎样的?

申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。

申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;签订借款合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。