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住房公积金贷款是什么意思

最佳答案什么是住房公积金贷款,与商业贷款又有什么不同?一、什么是住房公积金贷款?我们首先了解到了什么是公积金贷款,那么申请公积金贷款需要同时具备哪些条件,或申请住房公积金贷款又会遇到哪些特殊情形,等一系列问题接下来,房超君带大家一起看下吧。二、申请住房公积金贷款应同时具备有...

什么是住房公积金贷款,与商业贷款又有什么不同?

一、什么是住房公积金贷款?

住房公积金,也称公积金,是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金,住房公积金具有福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳不低于职工个人缴纳的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。不论职工自己缴存的住房公积金,职工所在工作单位为职缴存的住房公积金,均属于职工个人所有。住房公积金贷款是指,由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向申请人发放的贷款。

我们首先了解到了什么是公积金贷款,那么申请公积金贷款需要同时具备哪些条件,或申请住房公积金贷款又会遇到哪些特殊情形,等一系列问题接下来,房超君带大家一起看下吧。

二、申请住房公积金贷款应同时具备有哪些条件?

(1)在缴纳公积金的在职职工《退休、离职的都不可以》。

住房公积金贷款是什么意思

(2)在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月。

(3)在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。

三、申请住房公积金贷款有哪些特殊情形?

限贷的情形有:(1)家庭名下在沪已有一套住房且人均住房面积大于37平方米;(2)家庭名下在沪有2套(含)以上住房;(3)家庭名下在沪有公积金贷款在还或有2次(含)以上公积金贷款记录;(4)征信报告显示连 6 累 12(逾期连续6 次累计不超过12次)。

四、购买哪种类型的房屋才能申请公积金贷款?

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(1) 住宅和 70 年使用年限的公寓。商用房屋不能使用公积金贷款。

(2)若所购房屋为第二套住房,则该家庭人均面积需

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