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在银行贷款需要什么条件才能贷

最佳答案简单的讲,你从银行那边贷款200亿,但是银行为了控制风险,不会把这200亿都马上发给你使用,一般会分笔按需发放。简单的讲,找和你有关联,或者愿意为你担保的企业,把它的大额存单放到银行,然后银行以此为质押物,给你贷款。还有一种手法就是内部互保,让地产公司给物业公司做担保,把存款存到...

按照恒大目前的公告,实现这种情况主要有三种手法:

一、以贷促存。简单的讲,你从银行那边贷款200亿,但是银行为了控制风险,不会把这200亿都马上发给你使用,一般会分笔按需发放。所以大家看新闻经常看到一个词叫“信贷额度”,就是企业从银行那边拿到了贷款指标,但是钱还没到帐的意思。

在银行贷款需要什么条件才能贷

而一些银行可能短期有一些指标压力,比如存款指标压力,那么它会选择把200亿先都发给你,然后又要求你把140亿存回该银行,形成存款。这笔钱就会形成某种意义上的质押保证金,是存款在银行贷款需要什么条件才能贷,但是银行也有监管甚至强制执行权;这种手法监管是不鼓励的。

二、第三方存单质押贷款。简单的讲,找和你有关联,或者愿意为你担保的企业,把它的大额存单放到银行,然后银行以此为质押物,给你贷款。这笔钱理论上也会形成质押保证金,但是这个第三方的主体和前面的第三方主体不是同一个人。这笔钱也是存款,银行也有强制执行权。但是在浙江尤其是温州出现了大量的共保爆雷事件后,这种手法监管也是不鼓励的。

在银行贷款需要什么条件才能贷

三、集团内部账户打通。前面说了,外部的第三方存单容易引发连锁风险,(A给B担保在银行贷款需要什么条件才能贷,A的存单被强制执行了,A也要出问题),而且说实话,这年头有100亿现金存款的企业可没那么多。还有一种手法就是内部互保,让地产公司给物业公司做担保,把存款存到银行,形成质押保证金。

通俗的讲,第一个方法:第三方是银行;第二个方法:第三方是其他独立主体;第三个方法:第三方是母公司等其他内部主体。但是这个涉及到了母子公司之间的利益输送,极大违反了上市承诺和治理要求,也是监管不鼓励的。