1. 首页 > 贷款知识

二手房贷款可以贷多少金额?

最佳答案二手房能申请到的贷款金额不固定,会与很多因素挂钩,比如贷款方式、房屋面积,房产的实际成交价格,房屋所建年代及贷款者收入情况等等。...

  在贷款交易中,很多人都会选择抵押贷款。抵押贷款的优势在于可贷款额度高、利率低和可贷款时间长。尤其是用房子作为抵押物,一般都能贷到几十万元左右。二手房贷款可以贷多少金额?最高不超过这个数目!

  二手房贷款可以贷多少金额?

  二手房能申请到的贷款金额不固定,会与很多因素挂钩,比如贷款方式、房屋面积,房产的实际成交价格,房屋所建年代及贷款者收入情况等等。一般情况下,若购买的二手房房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄没那么高的二手房,可以贷到该房产实际成交价格的60%。

  不同类型的二手房可贷款额度也是不一样的:住宅类房屋,贷款额最高可达到评估价的70%-80%;公寓类房屋,贷款额最高不超过评估价的60%;别墅类房屋,贷款额最高不超过评估价的70%,商业类房屋,贷款额最高不超过评估价的60%。

  另外,银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在60平方米以上。对于优质学区房可以适当放宽到25年以内。

  房龄越老,办理贷款的几率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。

  以上就是小编对于“二手房贷款可以贷多少金额?”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!